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Impuestos locales › Condado de Page › Shenandoah

Ciudad

Shenandoah

Condado de Page · Cómo funcionan las ciudades

$3,170 al añode impuesto a la propiedad sobre una casa de $200,000 aquí, FY27, para todos los gobiernos locales ($37.64 por cada $1,000 de valor gravable)1
$1,270 al añode eso va a la ciudad ($15.02 por cada $1,000)
$3.0Mimpuesto a la propiedad que cobra la ciudad, FY27
$10.2Mpresupuesto de la ciudad, FY27, sin los servicios municipales (todavía sin informar)2

Quién la dirige

El concejo municipal aprueba las ordenanzas, adopta el presupuesto y fija el impuesto a la propiedad de la ciudad.

  • Allan JordanShenandoah City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Gerald Francis WagemanShenandoah Mayor · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Jeffrey CappsShenandoah City Council Ward 1 · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Kim SwankShenandoah City Council Ward 3 · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Matthew ReganShenandoah City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Rita GibsonShenandoah City Council Ward 1 · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Roger McQueenShenandoah Mayor · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Jon Eric BrantnerShenandoah City Council Ward 2 · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • Jon Eric BrantnerShenandoah City Council Ward 2 · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • Richard JonesShenandoah City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • Nancy MaherShenandoah Park Commissioner · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Alissa McGinnisShenandoah Park Commission · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • Cheryl MulliganShenandoah Park Commission · elegido el 7 de noviembre de 2023

Los funcionarios se deducen de los resultados de las elecciones: cada miembro cuyo mandato de cuatro años sigue corriendo, más los nombramientos y cargos que le informaron a Iowa Funnel. Puede que una renuncia todavía no aparezca.

Reuniones y agendas

Lo que está decidiendo el concejo: cada agenda, sus resoluciones y ordenanzas, y un resumen sencillo. Las agendas y los resúmenes están en inglés.

Iowa Funnel todavía no lee las agendas de esta ciudad. Todo concejo y junta publica su agenda al menos 24 horas antes de reunirse.

Impuestos a la propiedad

Cómo se cobra la cuenta · Para qué es cada cobro

Quién recibe la cuenta del impuesto a la propiedad en Shenandoah

Las casas y los negocios de casi todo Shenandoah pagan una tasa combinada de $38.09 por cada $1,000 de valor gravable (FY27). La pagan toda al tesorero del condado de Page, que le pasa a cada gobierno su parte; la ciudad fija y recibe solo su propia parte, $15.02. Calcule su cuenta (en inglés).

Las tasas con los años

Por cada $1,000 de valor gravable: la tasa combinada típica que pagan los habitantes de Shenandoah, y la parte propia del gobierno de la ciudad.

AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$43.79$19.92
FY21$40.49$18.43
FY22$38.58$17.04
FY23$36.91$16.20
FY24$35.99$14.69
FY25$40.19$16.35
FY26$38.72$14.46
FY27$38.09$15.02
Ver los números
AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$43.79$19.92
FY21$40.49$18.43
FY22$38.58$17.04
FY23$36.91$16.20
FY24$35.99$14.69
FY25$40.19$16.35
FY26$38.72$14.46
FY27$38.09$15.02

Comparado con lugares de este tamaño3

La tasa del impuesto a la propiedad de la ciudad de Shenandoah, $15.02 por cada $1,000, es la 24.ª más alta de 60 ciudades de Iowa con 3,300–7,300 habitantes. La del medio del grupo es $14.77.

Red Oak: $20.65Oelwein: $20.16Albia: $19.70Eagle Grove: $19.32Independence: $19.01Iowa Falls: $18.86West Liberty: $18.68Chariton: $18.37Atlantic: $17.48Clarinda: $17.25Centerville: $16.85Algona: $16.75Vinton: $16.25Winterset: $16.15Cresco: $16.13Humboldt: $16.00Anamosa: $15.95Charles City: $15.95Forest City: $15.77Sheldon: $15.33Estherville: $15.27Washington: $15.21Harlan: $15.07Manchester: $14.96Jefferson: $14.88Hampton: $14.86Carlisle: $14.82Cherokee: $14.82Glenwood: $14.77Waukon: $14.76Nevada: $14.58Monticello: $14.49Osceola: $14.37Windsor Heights: $14.30Osage: $14.29Orange City: $14.01Rock Valley: $13.76Sergeant Bluff: $13.70Emmetsburg: $13.70Mount Vernon: $13.50New Hampton: $13.44Adel: $13.43Maquoketa: $12.85Camanche: $12.75Le Claire: $12.64Milford: $12.57Tiffin: $11.80Huxley: $11.68Solon: $11.53Williamsburg: $11.11Polk City: $11.00Carter Lake: $10.67Story City: $10.39Dyersville: $10.27Spirit Lake: $10.17Robins: $9.68Asbury: $8.32Eldridge: $8.13Evansdale: $8.00Shenandoah: $15.02$8.00 la más baja$20.65 la más altamedio
Ver los 60
#LugarTasa por $1,000Habitantes
1Red Oak$20.655,420
2Oelwein$20.165,788
3Albia$19.703,579
4Eagle Grove$19.323,615
5Independence$19.016,266
6Iowa Falls$18.864,993
7West Liberty$18.683,724
8Chariton$18.374,278
9Atlantic$17.486,717
10Clarinda$17.255,334
11Centerville$16.855,345
12Algona$16.755,341
13Vinton$16.254,962
14Winterset$16.155,421
15Cresco$16.133,890
16Humboldt$16.004,774
17Anamosa$15.955,845
18Charles City$15.957,081
19Forest City$15.774,199
20Sheldon$15.335,584
21Estherville$15.275,796
22Washington$15.217,281
23Harlan$15.074,898
24Shenandoah$15.024,878
25Manchester$14.965,283
26Jefferson$14.884,148
27Hampton$14.864,340
28Carlisle$14.824,381
29Cherokee$14.825,186
30Glenwood$14.775,250
31Waukon$14.763,799
32Nevada$14.587,082
33Monticello$14.494,095
34Osceola$14.375,585
35Windsor Heights$14.305,106
36Osage$14.293,559
37Orange City$14.016,547
38Rock Valley$13.764,024
39Sergeant Bluff$13.705,335
40Emmetsburg$13.703,632
41Mount Vernon$13.504,518
42New Hampton$13.443,433
43Adel$13.436,763
44Maquoketa$12.856,064
45Camanche$12.754,536
46Le Claire$12.644,776
47Milford$12.573,258
48Tiffin$11.806,695
49Huxley$11.684,737
50Solon$11.533,284
51Williamsburg$11.113,380
52Polk City$11.006,430
53Carter Lake$10.673,752
54Story City$10.393,439
55Dyersville$10.274,559
56Spirit Lake$10.175,548
57Robins$9.683,362
58Asbury$8.326,051
59Eldridge$8.136,967
60Evansdale$8.004,515

El límite de $8.10

El cobro general de Shenandoah es de $8.11 por cada $1,000 de valor gravable en el FY27, $0.01 por encima del límite; tiene que bajar por pasos.4 245 de 934 ciudades de Iowa tienen un cobro general más alto. Todas las ciudades (en inglés).

FY23 $8.10 · FY24 $8.10 · FY25 $8.60 · FY26 $8.35 · FY27 $8.11 (antes del FY25, solo el cobro general)

Fuera del límite: $6.91 más5

  • Total Employee Benefit Levies$4.06 · $800,210
  • Debt Service Levy$1.44 · $287,986
  • Liability, property & self insurance costs$1.41 · $279,220

Financiamiento por incremento de impuestos (TIF)

$2.3M del valor gravable de Shenandoah está en el incremento de distritos TIF (el 1% del valor gravable de la ciudad), tasaciones de 2025, que pagan impuestos en el FY27.6 Presupuestó $144,345 de ingresos TIF para el FY25.

$318,111
$125,189

Lo que ese valor recaudaría con la tasa de cada gobierno, FY277

Los impuestos sobre el valor TIF van al fondo TIF de la ciudad en lugar de a los gobiernos que los cobran, incluidos unos $31,196 de la propia ciudad.

  • Escuelas de Shenandoah$26,493
  • Condado de Page$8,323
  • Condado de Fremont$5,577
AñoIngresos TIF
FY16$192,578
FY17$289,462
FY18$318,111
FY19$267,231
FY20$274,304
FY21$214,825
FY22$208,320
FY23$125,189
Ver los números
AñoIngresos TIF
FY16$192,578
FY17$289,462
FY18$318,111
FY19$267,231
FY20$274,304
FY21$214,825
FY22$208,320
FY23$125,189

Los cobros de la ciudad, FY27

Lo que la ciudad recauda con cada cobro. La ley estatal pone un tope al cobro general; los demás están apartados para un solo fin. Los nombres oficiales están en inglés.

  • Consolidate General Fund$1.6M54%
  • Total Employee Benefit Levies$800,21027%
  • Debt Service Levy$287,98610%
  • Liability, property & self insurance costs$279,2209%

Presupuesto y gastos

Cómo leer un presupuesto local

Adónde va cada dólar del presupuesto de Shenandoah, FY26

Business Type / Enterprise: 42¢ de cada dólar42¢Public Safety: 13¢ de cada dólar13¢Public Works: 12¢ de cada dólar12¢Capital Projects: 12¢ de cada dólar12¢Culture and Recreation: 9¢ de cada dólar9¢Todo lo demás: 12¢ de cada dólar12¢

El gasto previsto de todos los fondos, incluidos los servicios que maneja la ciudad, como el agua y el alcantarillado (“business type”), que algunas ciudades tienen y otras no. Se dejan fuera las transferencias entre fondos. “Ciudades de este tamaño” es el promedio de las 59 ciudades de Iowa de tamaño más parecido (3,300–7,300 habitantes).

Adónde vaDe cada dólarCiudades de este tamaño (59)
Business Type / Enterprise42¢37¢
Public Safety13¢13¢
Public Works12¢9¢
Capital Projects12¢18¢
Culture and Recreation9¢8¢
Todo lo demás12¢16¢

Gasto previsto, FY27

Todos los fondos: impuesto a la propiedad, tarifas de servicios y otras, dinero estatal y federal. “Business type” son los servicios y negocios de la ciudad, como el agua o el alcantarillado. Los nombres de las partidas están en inglés.

  • Capital Projects$2.2M22%
  • Public Safety$2.2M21%
  • Public Works$1.9M18%
  • Culture and Recreation$1.7M17%
  • Community and Economic Development$819,1508%
  • Debt Service$799,0308%
  • General Government$590,7106%
  • Health and Social Services$12,0000%

El archivo del FY27 del estado todavía no incluye business type / enterprise ($6.9M en el FY26), así que este total es bajo.

El presupuesto comparado con lo que gastó, FY23
FunciónPresupuestoGastado
Public Works$1.6M$1.6M
Public Safety$1.8M$1.6M
Health and Social Services$2,500$0
General Government$426,920$599,851
Debt Service$475,378$507,443
Culture and Recreation$1.4M$1.2M
Community and Economic Development$219,000$159,482
Capital Projects$3.6M$1.8M
Business Type / Enterprise$23.0M$4.3M

Lo que gastó cada año

Sin FY248

$21.4M

Deuda, reservas y auditorías

Cómo funciona la deuda local · Lo que dice una auditoría

Lo que debe Shenandoah

$45.0M al 30 de junio de 2026: $9,142 por habitante. Puesto 21.º en deuda por habitante entre 939 gobiernos de su tipo de Iowa (la lista).9

$46.4M
$45.0M
30 de junioDeudaPor habitante
2026$45.0M$9,142
2025$46.4M$9,414
2024$14.6M$2,968
2023$12.1M$2,452
2022$12.7M$2,585
2021$13.1M$2,661
2020$14.7M$2,990
2019$15.0M$3,050
2018$16.8M$3,412
2017$18.3M$3,716
2016$17.5M$3,550
2015$16.8M$3,416
2014$8.5M$1,735
2013$8.3M$1,682
2012$9.1M$1,843
2011$9.6M$1,940
2010$8.8M$1,789
Ver los números
30 de junioDeudaPor habitante
2026$45.0M$9,142
2025$46.4M$9,414
2024$14.6M$2,968
2023$12.1M$2,452
2022$12.7M$2,585
2021$13.1M$2,661
2020$14.7M$2,990
2019$15.0M$3,050
2018$16.8M$3,412
2017$18.3M$3,716
2016$17.5M$3,550
2015$16.8M$3,416
2014$8.5M$1,735
2013$8.3M$1,682
2012$9.1M$1,843
2011$9.6M$1,940
2010$8.8M$1,789

Subió 411% desde 2010.

El límite del 5%10

La deuda de obligación general es de $4.5M, 27% del límite de unos $16.8M (el 5% de $336.3M, el valor completo de su propiedad gravable en 2024).

19 obligaciones al 30 de junio de 2026
TipoParaSe termina de pagarDeuda
Revenue Bonds2023 WWTP Improvement Project2027$33.0M
Revenue Bonds2013 Revenue Bond-WTP Project2035$6.3M
General Obligation2023B-WWTP West Property acquisition.2032$1.5M
General Obligation2024 GO Bond-Aerial Firetruck2039$885,142
General Obligation2022 Street Resurfacing Project [Nishna Rd., W. Thomas Ave., and Center St.].2031$645,000
Revenue Bonds2017 WWTP Digester Updates-SRF2037$464,000
General Obligation2023 GPRE Rail/Maloja2038$455,000
General Obligation2023B-Demo2034$400,000
General Obligation2023B-WWTP East Property acquisition.2033$360,000
Revenue Bonds2020A Theatre 2014 Refunding; Theatre Improvements; and GPRE Railroad2028$275,000
General Obligation2023B-Rural Fire Truck [tanker]2043$215,000
Loans2007 Revenue Bond-WWTP Improvements2027$176,000
Capital Leases/Lease to Purchase2024 Street JD Payloader2029$121,533
General Obligation2023B-Tree Care [Ash Borer removal]2033$65,000
Capital Leases/Lease to PurchaseLease: Greenmaster mower2031$53,073
Capital Leases/Lease to PurchaseLease: JD Tractor2030$44,623
Capital Leases/Lease to PurchaseLease: Triflex Snake Mower [Golf]2030$44,490
Capital Leases/Lease to PurchaseLease: Golf Course Tractor2027$23,736
Capital Leases/Lease to PurchaseLease: Golf Course Topdresser2027$11,637

Los bonos de obligación general se pagan con el impuesto a la propiedad; los bonos de ingresos y los préstamos, con las tarifas o los ingresos a los que están ligados. En el sitio de la Tesorería (en inglés)

Dinero en reserva

Los archivos de presupuesto del estado no incluyen los saldos de los fondos de las ciudades11. La auditoría más reciente de Shenandoah los tiene: Financial Statement, period ending Monday, June 30, 2025 (PDF).

Auditorías12

La más reciente: Financial Statement del período que termina el 30 de junio de 2025 (PDF, en inglés), publicada el 12 de diciembre de 2025, hecha por el Auditor del Estado.

16 informes anteriores de Shenandoah

Dinero del estado

Lo que el Estado de Iowa le paga a la ciudad cada año, y si se ha mantenido al día con los precios. ¿El dinero del estado se mantiene al día? 13

Lo que el estado le paga a la ciudad cada año

Road Use Tax para las calles, la “reposición” (backfill) del impuesto comercial e industrial y el reembolso de ambulancias, que se pagan cada año por fórmula: $699,445 en el FY25, subió un 5% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 16% menos. Las subvenciones están más abajo.

Ver los números
FuenteFY22FY23FY24FY25
Road Use Tax (calles)$686,411$677,735$695,669$699,445

Subvenciones y dinero para proyectos

Las subvenciones estatales y el dinero para proyectos concretos (caminos, desarrollo, recursos naturales) cambian según lo que la ciudad pide y gana, así que no cuentan como el apoyo regular del estado.

$792,609
$204,059
  • Subvenciones estatales$204,059100%
AñoSubvenciones y proyectos
FY19$113,696
FY20$97,455
FY21$100,265
FY22$151,310
FY23$673,932
FY24$792,609
FY25$204,059
Ver los números
AñoSubvenciones y proyectos
FY19$113,696
FY20$97,455
FY21$100,265
FY22$151,310
FY23$673,932
FY24$792,609
FY25$204,059

¿Se mantuvo al día con los precios?

Cada fuente del FY19 al FY25, después de la inflación.

  • Road Use Tax (calles)−16%$665,306 → $699,445, subió un 5% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 16% menos

Lo que el estado cobra para la ciudad

El impuesto local sobre las ventas es un impuesto de la ciudad que aprobaron los votantes; el estado lo cobra junto con el impuesto estatal sobre las ventas y lo devuelve. No es ayuda estatal. Subió un 41% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 12% más.

$774,116
$713,530

Subvenciones federales, para comparar: $7,200 en el FY25.

Incentivos a empresas

Todos los incentivos del estado (en inglés)

Incentivos estatales de desarrollo económico

1 empresa tiene incentivos del estado en SHENANDOAH: $1.1M en subvenciones, préstamos y beneficios fiscales, por 12 empleos.14

  • Green Plains Shenandoah, LLC
    High Quality Jobs Program · FY22 · Con contrato: En construcción · 12 empleos exigidos
    $1.1M

Incentivos en todo el estado (en inglés)

Elecciones

Candidatos a la alcaldía y el concejo municipal

La inscripción de candidatos abre el lunes, 23 de agosto de 2027: en 284 días.

Para la elección del martes, 2 de noviembre de 2027, los candidatos se inscriben del lunes, 23 de agosto de 2027 al jueves, 16 de septiembre de 2027 ante el auditor del condado (o la secretaría municipal, si el auditor la designa para recibirlas)15.

En una ciudad que puede tener una primaria, la inscripción va del lunes, 9 de agosto de 2027 al jueves, 26 de agosto de 2027.

La más reciente: 4 de noviembre de 2025

Ciudad · 9

    No hay candidatos en la lista.

    Contiendas locales de civicAPI y de los auditores de los condados para Shenandoah; los resultados oficiales están en el sitio del auditor de cada condado.

    Quién se inscribió para el martes, 2 de noviembre de 2027

    La inscripción de candidatos todavía no abre. Se espera que estos puestos vayan en la boleta.

    • Shenandoah City Council At-Large
      Lo ocupa ahora: Richard Jones
    • Shenandoah City Council Ward 2 (2 puestos)
      Lo ocupa ahora: Jon Eric Brantner, Jon Eric Brantner
    • Shenandoah Park Commission
      Lo ocupa ahora: Alissa McGinnis, Cheryl Mulligan

    Los candidatos tal como los publican los auditores de los condados y civicAPI; una inscripción puede tardar unos días en aparecer aquí16.

    Medidas anteriores en la boleta

    No se encontró ninguna desde 2022.

    Cuándo puede ir una medida en la boleta

    • martes, 2 de marzo de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
    • martes, 14 de septiembre de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
    • martes, 2 de noviembre de 2027 · cualquier pregunta, incluidos los bonos
    • martes, 7 de marzo de 2028 · sin preguntas sobre bonos ni deuda

    Los bonos y otros préstamos solo pueden ir en la boleta de noviembre17.

    Lugares relacionados

    En el Capitolio estatal y en el Congreso18

    Tom Shipley (Sen. 9)Thomas Jay Moore (Rep. 18)

    Cámara de Representantes de EE. UU.:Distrito 3

    Condado de PageEscuelas de Shenandoah