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Impuestos locales › Condado de Buchanan › Fairbank

Ciudad

Fairbank

Condado de Buchanan · Cómo funcionan las ciudades

$2,600 al añode impuesto a la propiedad sobre una casa de $200,000 aquí, FY27, para todos los gobiernos locales ($30.87 por cada $1,000 de valor gravable)1
$760 al añode eso va a la ciudad ($9.00 por cada $1,000)
$410,935impuesto a la propiedad que cobra la ciudad, FY27
$963,002presupuesto de la ciudad, FY27, sin los servicios municipales (todavía sin informar)2

Quién la dirige

El concejo municipal aprueba las ordenanzas, adopta el presupuesto y fija el impuesto a la propiedad de la ciudad.

  • Jason KayserFairbank Mayor · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Michael GruetzmacherFairbank City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Tamara S. EricksonFairbank City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Tyler WoodsFairbank City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Andrew J. WilliamsFairbank City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • Ronald WoodsFairbank City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023

Los funcionarios se deducen de los resultados de las elecciones: cada miembro cuyo mandato de cuatro años sigue corriendo, más los nombramientos y cargos que le informaron a Iowa Funnel. Puede que una renuncia todavía no aparezca.

Reuniones y agendas

Lo que está decidiendo el concejo: cada agenda, sus resoluciones y ordenanzas, y un resumen sencillo. Las agendas y los resúmenes están en inglés.

Iowa Funnel todavía no lee las agendas de esta ciudad. Todo concejo y junta publica su agenda al menos 24 horas antes de reunirse.

Impuestos a la propiedad

Cómo se cobra la cuenta · Para qué es cada cobro

Quién recibe la cuenta del impuesto a la propiedad en Fairbank

Las casas y los negocios de casi todo Fairbank pagan una tasa combinada de $32.99 por cada $1,000 de valor gravable (FY27). La pagan toda al tesorero del condado de Buchanan, que le pasa a cada gobierno su parte; la ciudad fija y recibe solo su propia parte, $9.00. Calcule su cuenta (en inglés).

Las tasas con los años

Por cada $1,000 de valor gravable: la tasa combinada típica que pagan los habitantes de Fairbank, y la parte propia del gobierno de la ciudad.

AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$33.81$10.73
FY21$32.99$9.97
FY22$32.66$9.73
FY23$31.37$9.15
FY24$31.96$9.15
FY25$31.82$9.00
FY26$28.80$9.00
FY27$29.31$9.00
Ver los números
AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$33.81$10.73
FY21$32.99$9.97
FY22$32.66$9.73
FY23$31.37$9.15
FY24$31.96$9.15
FY25$31.82$9.00
FY26$28.80$9.00
FY27$29.31$9.00

Comparado con lugares de este tamaño3

La tasa del impuesto a la propiedad de la ciudad de Fairbank, $9.00 por cada $1,000, es la 16.ª más baja de 156 ciudades de Iowa con 760–1,700 habitantes. La del medio del grupo es $13.36.

Elkader: $27.11Exira: $24.81Laurens: $24.16Dayton: $22.51Correctionville: $19.84Villisca: $19.74Traer: $19.56Corning: $19.36Lake City: $19.32Allison: $19.06Corydon: $18.22Dysart: $17.95Greene: $17.91Lansing: $17.67Strawberry Point: $17.58Rockwell: $17.54Gowrie: $17.17Colo: $17.14Mapleton: $16.90George: $16.89Manson: $16.87Fayette: $16.85Adair: $16.84Eddyville: $16.82Nashua: $16.81Ackley: $16.63Buffalo Center: $16.58Roland: $16.51Eldon: $16.42Monona: $16.41Aplington: $16.34Panora: $16.14Mechanicsville: $16.12Dike: $15.94Armstrong: $15.87Holstein: $15.81State Center: $15.80Pleasantville: $15.80Earlham: $15.55Shell Rock: $15.52Brooklyn: $15.49Newell: $15.49Mount Ayr: $15.32Riceville: $15.31Neola: $15.30Sidney: $15.19Gilbertville: $15.15Logan: $15.05Griswold: $15.01Readlyn: $14.99Tripoli: $14.99Bedford: $14.66Lenox: $14.65Manning: $14.62Dunlap: $14.56Maxwell: $14.50Coon Rapids: $14.49Nora Springs: $14.25Kingsley: $14.25Urbana: $14.20Primghar: $14.18Sheffield: $14.16Hartley: $14.11Woodward: $14.05Guthrie Center: $14.04Ossian: $13.88Alton: $13.87Montezuma: $13.79Victor: $13.72Gilbert: $13.71Edgewood: $13.64Donnellson: $13.63Gladbrook: $13.58Clarksville: $13.53Avoca: $13.51Janesville: $13.43Glidden: $13.43Calmar: $13.39Baxter: $13.32Manly: $13.29Anita: $13.28Van Horne: $13.27Conrad: $13.23Springville: $13.22Keota: $13.21Shellsburg: $13.20De Soto: $13.18Treynor: $13.03Odebolt: $13.00Akron: $12.93Danville: $12.87Underwood: $12.85New Sharon: $12.80Slater: $12.79Malvern: $12.79Buffalo: $12.68Sanborn: $12.62West Point: $12.39Hinton: $12.38Preston: $12.38Remsen: $12.32Hubbard: $12.30Carson: $12.22Wheatland: $12.18Reinbeck: $12.10Winfield: $12.04Elkhart: $12.00Afton: $11.96Lowden: $11.93Tabor: $11.88Wellman: $11.88Aurelia: $11.84Palo: $11.49West Bend: $11.42Dakota City: $11.39Marcus: $11.31Dunkerton: $11.30Mediapolis: $11.27Melcher-Dallas: $11.21University Heights: $11.12Manilla: $11.01Hamburg: $10.95Clarence: $10.94Oakland: $10.85Cambridge: $10.53Swisher: $10.39Schleswig: $10.39Melbourne: $10.38Elk Run Heights: $10.33Walcott: $10.29Fredericksburg: $10.27Lake Park: $10.25Inwood: $10.22Milo: $10.20Central City: $10.01Newhall: $9.99Graettinger: $9.81Long Grove: $9.59Lake View: $9.39Paullina: $9.21Winthrop: $8.94Walford: $8.72Keosauqua: $8.58Princeton: $8.24Lone Tree: $8.13Riverside: $8.02Hills: $7.94Larchwood: $7.52North English: $7.49Sloan: $7.49Sully: $7.41Fruitland: $7.21Lawton: $7.10Wayland: $7.07Arnolds Park: $4.95Fairbank: $9.00$4.95 la más baja$27.11 la más altamedio
Ver los 156
#LugarTasa por $1,000Habitantes
1Elkader$27.111,192
2Exira$24.81766
3Laurens$24.161,253
4Dayton$22.51766
5Correctionville$19.84759
6Villisca$19.741,106
7Traer$19.561,547
8Corning$19.361,509
9Lake City$19.321,656
10Allison$19.06937
11Corydon$18.221,563
12Dysart$17.951,266
13Greene$17.91971
14Lansing$17.67959
15Strawberry Point$17.581,141
16Rockwell$17.541,044
17Gowrie$17.17943
18Colo$17.14856
19Mapleton$16.901,114
20George$16.891,106
21Manson$16.871,646
22Fayette$16.851,193
23Adair$16.84792
24Eddyville$16.82965
25Nashua$16.811,515
26Ackley$16.631,538
27Buffalo Center$16.58839
28Roland$16.511,376
29Eldon$16.42788
30Monona$16.411,462
31Aplington$16.341,088
32Panora$16.141,096
33Mechanicsville$16.12974
34Dike$15.941,293
35Armstrong$15.87847
36Holstein$15.811,475
37State Center$15.801,403
38Pleasantville$15.801,696
39Earlham$15.551,411
40Shell Rock$15.521,265
41Brooklyn$15.491,474
42Newell$15.49850
43Mount Ayr$15.321,616
44Riceville$15.31807
45Neola$15.30917
46Sidney$15.191,048
47Gilbertville$15.15792
48Logan$15.051,351
49Griswold$15.01975
50Readlyn$14.99857
51Tripoli$14.991,208
52Bedford$14.661,474
53Lenox$14.651,355
54Manning$14.621,390
55Dunlap$14.561,030
56Maxwell$14.50862
57Coon Rapids$14.491,258
58Nora Springs$14.251,330
59Kingsley$14.251,394
60Urbana$14.201,635
61Primghar$14.18893
62Sheffield$14.161,123
63Hartley$14.111,584
64Woodward$14.051,383
65Guthrie Center$14.041,579
66Ossian$13.88777
67Alton$13.871,248
68Montezuma$13.791,421
69Victor$13.72852
70Gilbert$13.711,397
71Edgewood$13.64908
72Donnellson$13.63859
73Gladbrook$13.58775
74Clarksville$13.531,238
75Avoca$13.511,685
76Janesville$13.431,052
77Glidden$13.431,140
78Calmar$13.391,100
79Baxter$13.32983
80Manly$13.291,233
81Anita$13.28953
82Van Horne$13.27768
83Conrad$13.231,098
84Springville$13.221,161
85Keota$13.21888
86Shellsburg$13.20987
87De Soto$13.18937
88Treynor$13.031,104
89Odebolt$13.00967
90Akron$12.931,545
91Danville$12.87910
92Underwood$12.85973
93New Sharon$12.801,249
94Slater$12.791,626
95Malvern$12.791,056
96Buffalo$12.681,163
97Sanborn$12.621,463
98West Point$12.39903
99Hinton$12.38959
100Preston$12.38940
101Remsen$12.321,681
102Hubbard$12.30837
103Carson$12.22772
104Wheatland$12.18765
105Reinbeck$12.101,673
106Winfield$12.041,006
107Elkhart$12.001,079
108Afton$11.96864
109Lowden$11.93767
110Tabor$11.88983
111Wellman$11.881,531
112Aurelia$11.84970
113Palo$11.491,554
114West Bend$11.42770
115Dakota City$11.39764
116Marcus$11.311,069
117Dunkerton$11.30840
118Mediapolis$11.271,679
119Melcher-Dallas$11.211,193
120University Heights$11.121,188
121Manilla$11.01756
122Hamburg$10.95863
123Clarence$10.94991
124Oakland$10.851,519
125Cambridge$10.53844
126Swisher$10.39909
127Schleswig$10.39820
128Melbourne$10.38771
129Elk Run Heights$10.331,061
130Walcott$10.291,556
131Fredericksburg$10.27983
132Lake Park$10.251,155
133Inwood$10.22962
134Milo$10.20762
135Central City$10.011,254
136Newhall$9.99887
137Graettinger$9.81810
138Long Grove$9.59849
139Lake View$9.391,120
140Paullina$9.21979
141Fairbank$9.001,133
142Winthrop$8.94814
143Walford$8.721,357
144Keosauqua$8.58944
145Princeton$8.24917
146Lone Tree$8.131,341
147Riverside$8.021,063
148Hills$7.94911
149Larchwood$7.52954
150North English$7.491,030
151Sloan$7.491,078
152Sully$7.41891
153Fruitland$7.21928
154Lawton$7.10949
155Wayland$7.07935
156Arnolds Park$4.951,214

El límite de $8.10

El cobro general de Fairbank es de $7.56 por cada $1,000 de valor gravable en el FY27, $0.54 por debajo del límite.4 782 de 934 ciudades de Iowa tienen un cobro general más alto. Todas las ciudades (en inglés).

FY23 $8.10 · FY24 $8.10 · FY25 $7.86 · FY26 $7.79 · FY27 $7.56 (antes del FY25, solo el cobro general)

Fuera del límite: $1.44 más5

  • Total Employee Benefit Levies$0.98 · $44,700
  • Liability, property & self insurance costs$0.42 · $19,044
  • Support of a Local Emerg. Mgmt. Comm.$0.04 · $1,945

Financiamiento por incremento de impuestos (TIF)

$3.4M del valor gravable de Fairbank está en el incremento de distritos TIF (el 7% del valor gravable de la ciudad), tasaciones de 2025, que pagan impuestos en el FY27.6 Presupuestó $100,000 de ingresos TIF para el FY25.

$249,249
$12,743

Lo que ese valor recaudaría con la tasa de cada gobierno, FY277

Los impuestos sobre el valor TIF van al fondo TIF de la ciudad en lugar de a los gobiernos que los cobran, incluidos unos $30,980 de la propia ciudad.

  • Escuelas de Wapsie Valley$35,874
  • Condado de Buchanan$14,751
  • Condado de Fayette$5,412
AñoIngresos TIF
FY16$249,249
FY17$165,927
FY18$223,461
FY19$150,365
FY20$31,668
FY21$49,940
FY22$48,454
FY23$12,743
Ver los números
AñoIngresos TIF
FY16$249,249
FY17$165,927
FY18$223,461
FY19$150,365
FY20$31,668
FY21$49,940
FY22$48,454
FY23$12,743

Los cobros de la ciudad, FY27

Lo que la ciudad recauda con cada cobro. La ley estatal pone un tope al cobro general; los demás están apartados para un solo fin. Los nombres oficiales están en inglés.

  • Consolidate General Fund$344,70784%
  • Total Employee Benefit Levies$44,70011%
  • Liability, property & self insurance costs$19,0445%
  • Support of a Local Emerg. Mgmt. Comm.$1,9450%

Presupuesto y gastos

Cómo leer un presupuesto local

Adónde va cada dólar del presupuesto de Fairbank, FY26

Business Type / Enterprise: 44¢ de cada dólar44¢Capital Projects: 40¢ de cada dólar40¢Culture and Recreation: 5¢ de cada dólarPublic Safety: 4¢ de cada dólarPublic Works: 3¢ de cada dólarTodo lo demás: 3¢ de cada dólar

El gasto previsto de todos los fondos, incluidos los servicios que maneja la ciudad, como el agua y el alcantarillado (“business type”), que algunas ciudades tienen y otras no. Se dejan fuera las transferencias entre fondos. “Ciudades de este tamaño” es el promedio de las 155 ciudades de Iowa de tamaño más parecido (760–1,700 habitantes).

Adónde vaDe cada dólarCiudades de este tamaño (155)
Business Type / Enterprise44¢41¢
Capital Projects40¢10¢
Culture and Recreation5¢9¢
Public Safety4¢9¢
Public Works3¢14¢
Todo lo demás3¢17¢

Gasto previsto, FY27

Todos los fondos: impuesto a la propiedad, tarifas de servicios y otras, dinero estatal y federal. “Business type” son los servicios y negocios de la ciudad, como el agua o el alcantarillado. Los nombres de las partidas están en inglés.

  • Culture and Recreation$311,20332%
  • Public Safety$260,08427%
  • Public Works$161,56017%
  • Debt Service$135,60014%
  • General Government$93,73010%
  • Community and Economic Development$8250%

El archivo del FY27 del estado todavía no incluye business type / enterprise ($2.5M en el FY26), así que este total es bajo.

El presupuesto comparado con lo que gastó, FY23
FunciónPresupuestoGastado
Public Works$127,700$136,395
Public Safety$232,595$193,757
Health and Social Services$1,575$1,075
General Government$80,788$73,070
Debt Service$54,840$0
Culture and Recreation$377,411$274,096
Community and Economic Development$760$65
Capital Projects$1.1M$225,952
Business Type / Enterprise$2.2M$2.3M

Lo que gastó cada año

Sin FY248

$4.4M

Deuda, reservas y auditorías

Cómo funciona la deuda local · Lo que dice una auditoría

Lo que debe Fairbank

$3.2M al 30 de junio de 2026: $2,912 por habitante. Puesto 292.º en deuda por habitante entre 939 gobiernos de su tipo de Iowa (la lista).9

$4.3M
$3.2M
30 de junioDeudaPor habitante
2026$3.2M$2,912
2025$2.5M$2,230
2024$2.7M$2,446
2023$3.0M$2,659
2022$3.2M$2,887
2021$3.2M$2,909
2020$3.5M$3,139
2019$3.7M$3,303
2018$4.0M$3,595
2017$4.3M$3,869
2016$4.3M$3,830
2015$515,662$464
2014$287,030$258
2013$446,380$402
2012$590,000$531
2011$747,500$673
2010$547,287$493
Ver los números
30 de junioDeudaPor habitante
2026$3.2M$2,912
2025$2.5M$2,230
2024$2.7M$2,446
2023$3.0M$2,659
2022$3.2M$2,887
2021$3.2M$2,909
2020$3.5M$3,139
2019$3.7M$3,303
2018$4.0M$3,595
2017$4.3M$3,869
2016$4.3M$3,830
2015$515,662$464
2014$287,030$258
2013$446,380$402
2012$590,000$531
2011$747,500$673
2010$547,287$493

Subió 491% desde 2010.

El límite del 5%10

La deuda de obligación general es de $1.0M, 21% del límite de unos $4.8M (el 5% de $95.1M, el valor completo de su propiedad gravable en 2024).

4 obligaciones al 30 de junio de 2026
TipoParaSe termina de pagarDeuda
Revenue BondsConstructing a new municipal sewer plant2036$1.8M
General Obligation2025 GO Corp Purpose Bonds for Main Street Project2032$1.0M
Revenue BondsSRF Sponsored Paver Project using interest paid on sewer plant loan to pay off.2036$325,000
Revenue BondsWT REVENUE BOND 2021 WT STREET IMPROVEMENTS2031$105,000

Los bonos de obligación general se pagan con el impuesto a la propiedad; los bonos de ingresos y los préstamos, con las tarifas o los ingresos a los que están ligados. En el sitio de la Tesorería (en inglés)

Dinero en reserva

Los archivos de presupuesto del estado no incluyen los saldos de los fondos de las ciudades11. La auditoría más reciente de Fairbank los tiene: Annual Examination, period ending Monday, June 30, 2025 (PDF).

Auditorías12

La más reciente: Annual Examination del período que termina el 30 de junio de 2025 (PDF, en inglés), publicada el 31 de diciembre de 2025, hecha por una firma de contadores públicos.

13 informes anteriores de Fairbank

Dinero del estado

Lo que el Estado de Iowa le paga a la ciudad cada año, y si se ha mantenido al día con los precios. ¿El dinero del estado se mantiene al día? 13

Lo que el estado le paga a la ciudad cada año

Road Use Tax para las calles, la “reposición” (backfill) del impuesto comercial e industrial y el reembolso de ambulancias, que se pagan cada año por fórmula: $174,682 en el FY25, subió un 17% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 6% menos. Las subvenciones están más abajo.

Ver los números
FuenteFY22FY23FY24FY25
Road Use Tax (calles)$153,627$152,886$156,932$157,783
Reposición del impuesto comercial e industrial (“backfill”)$699$3,924$15,653$16,899

Subvenciones y dinero para proyectos

Las subvenciones estatales y el dinero para proyectos concretos (caminos, desarrollo, recursos naturales) cambian según lo que la ciudad pide y gana, así que no cuentan como el apoyo regular del estado.

$106,102
  • Subvenciones estatales$102,00496%
  • Proyectos del DOT de Iowa$4,0984%
AñoSubvenciones y proyectos
FY19$8,074
FY20$12,679
FY21$7,502
FY22$9,929
FY23$6,362
FY24$5,835
FY25$106,102
Ver los números
AñoSubvenciones y proyectos
FY19$8,074
FY20$12,679
FY21$7,502
FY22$9,929
FY23$6,362
FY24$5,835
FY25$106,102

¿Se mantuvo al día con los precios?

Cada fuente del FY19 al FY25, después de la inflación.

  • Road Use Tax (calles)−13%$143,784 → $157,783, subió un 10% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 13% menos
  • Reposición del impuesto comercial e industrial (“backfill”)+166%$5,070 → $16,899, subió un 233% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 166% más

Lo que el estado cobra para la ciudad

El impuesto local sobre las ventas es un impuesto de la ciudad que aprobaron los votantes; el estado lo cobra junto con el impuesto estatal sobre las ventas y lo devuelve. No es ayuda estatal. Subió un 44% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 14% más.

$136,927
$134,396

Subvenciones federales, para comparar: $3,650 en el FY25.

Incentivos a empresas

Todos los incentivos del estado (en inglés)

Elecciones

Candidatos a la alcaldía y el concejo municipal

La inscripción de candidatos abre el lunes, 23 de agosto de 2027: en 284 días.

Para la elección del martes, 2 de noviembre de 2027, los candidatos se inscriben del lunes, 23 de agosto de 2027 al jueves, 16 de septiembre de 2027 ante el auditor del condado (o la secretaría municipal, si el auditor la designa para recibirlas)14.

En una ciudad que puede tener una primaria, la inscripción va del lunes, 9 de agosto de 2027 al jueves, 26 de agosto de 2027.

La más reciente: 4 de noviembre de 2025

Ciudad · 2

3 puestos: ganan los 3 primeros.

Contiendas locales de civicAPI y de los auditores de los condados para Fairbank; los resultados oficiales están en el sitio del auditor de cada condado.

Quién se inscribió para el martes, 2 de noviembre de 2027

La inscripción de candidatos todavía no abre. Se espera que estos puestos vayan en la boleta.

  • Fairbank City Council At-Large (2 puestos)
    Lo ocupa ahora: Ronald Woods, Andrew J. Williams
  • Fairbank Mayor
    Lo ocupa ahora: Jason Kayser

Los candidatos tal como los publican los auditores de los condados y civicAPI; una inscripción puede tardar unos días en aparecer aquí15.

Medidas anteriores en la boleta

No se encontró ninguna desde 2022.

Cuándo puede ir una medida en la boleta

  • martes, 2 de marzo de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
  • martes, 14 de septiembre de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
  • martes, 2 de noviembre de 2027 · cualquier pregunta, incluidos los bonos
  • martes, 7 de marzo de 2028 · sin preguntas sobre bonos ni deuda

Los bonos y otros préstamos solo pueden ir en la boleta de noviembre16.

Lugares relacionados

En el Capitolio estatal y en el Congreso17

Dan Zumbach (Sen. 34)Chad Ingels (Rep. 68)

Cámara de Representantes de EE. UU.:Distrito 2

Condado de BuchananEscuelas de Wapsie Valley