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Impuestos locales › Condado de Howard › Elma

Ciudad

Elma

Condado de Howard · Cómo funcionan las ciudades

$3,350 al añode impuesto a la propiedad sobre una casa de $200,000 aquí, FY27, para todos los gobiernos locales ($39.77 por cada $1,000 de valor gravable)1
$1,500 al añode eso va a la ciudad ($17.82 por cada $1,000)
$264,608impuesto a la propiedad que cobra la ciudad, FY27
$1.1Mpresupuesto de la ciudad, FY27, sin los servicios municipales (todavía sin informar)2

Quién la dirige

El concejo municipal aprueba las ordenanzas, adopta el presupuesto y fija el impuesto a la propiedad de la ciudad.

  • Anthony HelfterElma City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Judy UngsElma City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Myron HeadElma City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Randy ThorenElma Mayor · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Joann EnloeElma City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • Laura SchroederElma City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023

Los funcionarios se deducen de los resultados de las elecciones: cada miembro cuyo mandato de cuatro años sigue corriendo, más los nombramientos y cargos que le informaron a Iowa Funnel. Puede que una renuncia todavía no aparezca.

Reuniones y agendas

Lo que está decidiendo el concejo: cada agenda, sus resoluciones y ordenanzas, y un resumen sencillo. Las agendas y los resúmenes están en inglés.

Iowa Funnel todavía no lee las agendas de esta ciudad. Todo concejo y junta publica su agenda al menos 24 horas antes de reunirse.

Impuestos a la propiedad

Cómo se cobra la cuenta · Para qué es cada cobro

Quién recibe la cuenta del impuesto a la propiedad en Elma

Las casas y los negocios de casi todo Elma pagan una tasa combinada de $39.77 por cada $1,000 de valor gravable (FY27). La pagan toda al tesorero del condado de Howard, que le pasa a cada gobierno su parte; la ciudad fija y recibe solo su propia parte, $17.82. Calcule su cuenta (en inglés).

Las tasas con los años

Por cada $1,000 de valor gravable: la tasa combinada típica que pagan los habitantes de Elma, y la parte propia del gobierno de la ciudad.

AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$34.38$12.90
FY21$39.39$17.84
FY22$39.86$18.52
FY23$39.28$18.31
FY24$46.48$24.31
FY25$45.74$23.73
FY26$44.83$23.14
FY27$39.77$17.82
Ver los números
AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$34.38$12.90
FY21$39.39$17.84
FY22$39.86$18.52
FY23$39.28$18.31
FY24$46.48$24.31
FY25$45.74$23.73
FY26$44.83$23.14
FY27$39.77$17.82

Comparado con lugares de este tamaño3

La tasa del impuesto a la propiedad de la ciudad de Elma, $17.82 por cada $1,000, es la 16.ª más alta de 194 ciudades de Iowa con 330–740 habitantes. La del medio del grupo es $12.94.

Stanhope: $29.10Rolfe: $22.67Charter Oak: $21.32Oxford Junction: $20.84Earling: $20.47Pomeroy: $19.60Salem: $19.15Dumont: $19.04Seymour: $18.78Dexter: $18.69Fonda: $18.52Massena: $18.23Kanawha: $18.11Swea City: $18.04Alden: $17.90Callender: $17.78Casey: $17.72Dows: $17.70New Hartford: $17.69Vail: $17.66Ringsted: $17.65Emerson: $17.54Walnut: $17.46Murray: $17.44Thompson: $17.25Ashton: $17.17Pierson: $17.12Burt: $17.10Latimer: $16.96Lohrville: $16.95Elk Horn: $16.78Oxford: $16.70Mccallsburg: $16.58Whittemore: $16.54Bancroft: $16.52Titonka: $16.45Early: $16.35Truro: $16.34Lewis: $16.25Duncombe: $16.10Bayard: $16.05Scranton: $16.01Ruthven: $15.84Minden: $15.77Walker: $15.74Russell: $15.18Stanwood: $15.12Stratford: $15.03Zearing: $14.99Arlington: $14.98Maynard: $14.85Plainfield: $14.84Ryan: $14.84Otho: $14.82Wyoming: $14.81Humeston: $14.80Hopkinton: $14.79Essex: $14.76Gilmore City: $14.60Sabula: $14.38Garrison: $14.38Lorimor: $14.36Collins: $14.32Clermont: $14.30Moulton: $14.25Ocheyedan: $14.22Mcgregor: $14.20Olin: $14.19Garwin: $14.08Farragut: $14.07Elgin: $14.05Lime Springs: $13.95Dow City: $13.94Wesley: $13.91Diagonal: $13.91Bussey: $13.83Mondamin: $13.82Livermore: $13.78Redfield: $13.73Sioux Rapids: $13.63Albion: $13.58Lamont: $13.57New Albin: $13.55Rockford: $13.52Boyden: $13.39Lawler: $13.39Lacona: $13.38New Market: $13.25Plymouth: $13.21Bennett: $13.16Quasqueton: $13.12Farmington: $13.10Anthon: $13.05Little Rock: $13.03Coggon: $12.99Lehigh: $12.97Menlo: $12.92Templeton: $12.91Earlville: $12.90Brighton: $12.88Montrose: $12.78Goldfield: $12.73Wellsburg: $12.68Delmar: $12.68Galva: $12.68Badger: $12.67Martensdale: $12.63Stanton: $12.62Hospers: $12.58Norway: $12.53Everly: $12.51Hazleton: $12.48Spillville: $12.40Alburnett: $12.30Brandon: $12.29Moravia: $12.27Hedrick: $12.22Bonaparte: $12.17Schaller: $12.14Hawkeye: $12.11Colesburg: $11.97Albert City: $11.88Thornton: $11.86Runnells: $11.79Allerton: $11.72Orient: $11.66Merrill: $11.64Ellsworth: $11.57Morning Sun: $11.50Battle Creek: $11.49Wall Lake: $11.43Churdan: $11.31Miles: $11.28Sutherland: $11.25Arcadia: $11.23Whiting: $11.21Shelby: $11.17Blairstown: $11.04Milton: $10.98Ireton: $10.93New Vienna: $10.91Letts: $10.91Fontanelle: $10.88Birmingham: $10.87Charlotte: $10.86Richland: $10.82Grand Mound: $10.78Batavia: $10.77Riverdale: $10.67Union: $10.58Calamus: $10.47Lovilia: $10.46Radcliffe: $10.37Stacyville: $10.36Ventura: $10.22Andrew: $10.22Royal: $10.20Hartford: $10.16Rudd: $10.13What Cheer: $10.01Cumming: $9.85Breda: $9.80Doon: $9.78Lynnville: $9.68Farnhamville: $9.18Middletown: $9.16Alleman: $9.12Crescent: $8.72Ainsworth: $8.62Grand Junction: $8.57Gilman: $8.10Grandview: $8.10Kellogg: $8.10Lakeside: $8.10Lost Nation: $8.10Agency: $7.94Fremont: $7.86Delhi: $7.81Klemme: $7.74Beacon: $7.56Worthington: $7.50Marquette: $7.08Columbus City: $6.94Donahue: $6.83Keystone: $6.80Shueyville: $6.79New Virginia: $5.97Holy Cross: $5.91Conesville: $5.86University Park: $5.27Orleans: $4.13Okoboji: $3.83Wahpeton: $3.19Elma: $17.82$3.19 la más baja$29.10 la más altamedio
Ver los 194
#LugarTasa por $1,000Habitantes
1Stanhope$29.10354
2Rolfe$22.67505
3Charter Oak$21.32521
4Oxford Junction$20.84424
5Earling$20.47394
6Pomeroy$19.60511
7Salem$19.15380
8Dumont$19.04614
9Seymour$18.78646
10Dexter$18.69631
11Fonda$18.52636
12Massena$18.23352
13Kanawha$18.11638
14Swea City$18.04545
15Alden$17.90738
16Elma$17.82493
17Callender$17.78361
18Casey$17.72387
19Dows$17.70509
20New Hartford$17.69555
21Vail$17.66383
22Ringsted$17.65346
23Emerson$17.54401
24Walnut$17.46728
25Murray$17.44609
26Thompson$17.25478
27Ashton$17.17434
28Pierson$17.12335
29Burt$17.10404
30Latimer$16.96477
31Lohrville$16.95366
32Elk Horn$16.78631
33Oxford$16.70715
34Mccallsburg$16.58356
35Whittemore$16.54478
36Bancroft$16.52677
37Titonka$16.45491
38Early$16.35571
39Truro$16.34515
40Lewis$16.25358
41Duncombe$16.10374
42Bayard$16.05402
43Scranton$16.01496
44Ruthven$15.84710
45Minden$15.77581
46Walker$15.74671
47Russell$15.18475
48Stanwood$15.12612
49Stratford$15.03688
50Zearing$14.99508
51Arlington$14.98415
52Maynard$14.85466
53Plainfield$14.84392
54Ryan$14.84348
55Otho$14.82417
56Wyoming$14.81526
57Humeston$14.80472
58Hopkinton$14.79622
59Essex$14.76721
60Gilmore City$14.60484
61Sabula$14.38498
62Garrison$14.38345
63Lorimor$14.36377
64Collins$14.32503
65Clermont$14.30571
66Moulton$14.25596
67Ocheyedan$14.22424
68Mcgregor$14.20725
69Olin$14.19652
70Garwin$14.08469
71Farragut$14.07480
72Elgin$14.05676
73Lime Springs$13.95467
74Dow City$13.94477
75Wesley$13.91382
76Diagonal$13.91331
77Bussey$13.83378
78Mondamin$13.82335
79Livermore$13.78382
80Redfield$13.73719
81Sioux Rapids$13.63722
82Albion$13.58444
83Lamont$13.57429
84New Albin$13.55435
85Rockford$13.52722
86Boyden$13.39694
87Lawler$13.39392
88Lacona$13.38336
89New Market$13.25381
90Plymouth$13.21368
91Bennett$13.16330
92Quasqueton$13.12587
93Farmington$13.10583
94Anthon$13.05534
95Little Rock$13.03447
96Coggon$12.99691
97Lehigh$12.97395
98Menlo$12.92347
99Templeton$12.91337
100Earlville$12.90713
101Brighton$12.88592
102Montrose$12.78734
103Goldfield$12.73617
104Wellsburg$12.68709
105Delmar$12.68541
106Galva$12.68416
107Badger$12.67540
108Martensdale$12.63413
109Stanton$12.62664
110Hospers$12.58703
111Norway$12.53463
112Everly$12.51570
113Hazleton$12.48711
114Spillville$12.40371
115Alburnett$12.30672
116Brandon$12.29331
117Moravia$12.27625
118Hedrick$12.22717
119Bonaparte$12.17357
120Schaller$12.14702
121Hawkeye$12.11429
122Colesburg$11.97379
123Albert City$11.88627
124Thornton$11.86394
125Runnells$11.79467
126Allerton$11.72432
127Orient$11.66363
128Merrill$11.64713
129Ellsworth$11.57495
130Morning Sun$11.50702
131Battle Creek$11.49683
132Wall Lake$11.43739
133Churdan$11.31359
134Miles$11.28400
135Sutherland$11.25628
136Arcadia$11.23588
137Whiting$11.21725
138Shelby$11.17730
139Blairstown$11.04705
140Milton$10.98395
141Ireton$10.93571
142New Vienna$10.91384
143Letts$10.91358
144Fontanelle$10.88684
145Birmingham$10.87371
146Charlotte$10.86386
147Richland$10.82532
148Grand Mound$10.78608
149Batavia$10.77434
150Riverdale$10.67385
151Union$10.58378
152Calamus$10.47348
153Lovilia$10.46456
154Radcliffe$10.37540
155Stacyville$10.36436
156Ventura$10.22701
157Andrew$10.22374
158Royal$10.20379
159Hartford$10.16729
160Rudd$10.13339
161What Cheer$10.01595
162Cumming$9.85527
163Breda$9.80492
164Doon$9.78640
165Lynnville$9.68382
166Farnhamville$9.18364
167Middletown$9.16365
168Alleman$9.12439
169Crescent$8.72626
170Ainsworth$8.62511
171Grand Junction$8.57715
172Gilman$8.10530
173Grandview$8.10431
174Kellogg$8.10597
175Lakeside$8.10695
176Lost Nation$8.10425
177Agency$7.94623
178Fremont$7.86688
179Delhi$7.81438
180Klemme$7.74429
181Beacon$7.56434
182Worthington$7.50374
183Marquette$7.08434
184Columbus City$6.94385
185Donahue$6.83336
186Keystone$6.80616
187Shueyville$6.79725
188New Virginia$5.97499
189Holy Cross$5.91348
190Conesville$5.86350
191University Park$5.27476
192Orleans$4.13503
193Okoboji$3.83729
194Wahpeton$3.19337

El límite de $8.10

El cobro general de Elma es de $8.40 por cada $1,000 de valor gravable en el FY27, $0.30 por encima del límite; tiene que bajar por pasos.4 42 de 934 ciudades de Iowa tienen un cobro general más alto. Todas las ciudades (en inglés).

FY23 $8.10 · FY24 $8.10 · FY25 $8.91 · FY26 $8.65 · FY27 $8.40 (antes del FY25, solo el cobro general)

Fuera del límite: $9.42 más5

  • Debt Service Levy$6.96 · $102,918
  • Total Employee Benefit Levies$1.29 · $19,048
  • Liability, property & self insurance costs$0.98 · $14,522
  • Support of a Local Emerg. Mgmt. Comm.$0.19 · $2,737

Financiamiento por incremento de impuestos (TIF)

Los ingresos TIF de Elma, de sus informes al estado.

$11,465
$4,556
AñoIngresos TIF
FY16$8,995
FY17$8,982
FY18$9,320
FY19$9,170
FY20$8,142
FY21$11,346
FY22$11,465
FY23$4,556
Ver los números
AñoIngresos TIF
FY16$8,995
FY17$8,982
FY18$9,320
FY19$9,170
FY20$8,142
FY21$11,346
FY22$11,465
FY23$4,556

Los cobros de la ciudad, FY27

Lo que la ciudad recauda con cada cobro. La ley estatal pone un tope al cobro general; los demás están apartados para un solo fin. Los nombres oficiales están en inglés.

  • Consolidate General Fund$124,18347%
  • Debt Service Levy$102,91839%
  • Total Employee Benefit Levies$19,0487%
  • Liability, property & self insurance costs$14,5226%
  • Support of a Local Emerg. Mgmt. Comm.$2,7371%

Presupuesto y gastos

Cómo leer un presupuesto local

Adónde va cada dólar del presupuesto de Elma, FY26

Public Works: 36¢ de cada dólar36¢General Government: 23¢ de cada dólar23¢Debt Service: 14¢ de cada dólar14¢Culture and Recreation: 8¢ de cada dólar8¢Public Safety: 8¢ de cada dólar8¢Todo lo demás: 10¢ de cada dólar10¢

El gasto previsto de todos los fondos, incluidos los servicios que maneja la ciudad, como el agua y el alcantarillado (“business type”), que algunas ciudades tienen y otras no. Se dejan fuera las transferencias entre fondos. “Ciudades de este tamaño” es el promedio de las 193 ciudades de Iowa de tamaño más parecido (330–740 habitantes).

Adónde vaDe cada dólarCiudades de este tamaño (193)
Public Works36¢18¢
General Government23¢13¢
Debt Service14¢5¢
Culture and Recreation8¢9¢
Public Safety8¢9¢
Todo lo demás10¢42¢

Gasto previsto, FY27

Todos los fondos: impuesto a la propiedad, tarifas de servicios y otras, dinero estatal y federal. “Business type” son los servicios y negocios de la ciudad, como el agua o el alcantarillado. Los nombres de las partidas están en inglés.

  • Public Works$358,84034%
  • General Government$262,50025%
  • Public Safety$145,37814%
  • Culture and Recreation$113,29011%
  • Debt Service$104,03610%
  • Community and Economic Development$70,5007%

El archivo del FY27 del estado todavía no incluye business type / enterprise ($27,680 en el FY26), así que este total es bajo.

El presupuesto comparado con lo que gastó, FY23
FunciónPresupuestoGastado
Public Works$344,500$159,321
Public Safety$53,305$41,090
Health and Social Services$0$0
General Government$158,900$121,449
Debt Service$55,000$80,715
Culture and Recreation$85,400$108,469
Community and Economic Development$76,750$52,148
Capital Projects$0$0
Business Type / Enterprise$300,000$271,451

Lo que gastó cada año

Sin FY246

$1.3M

Deuda, reservas y auditorías

Cómo funciona la deuda local · Lo que dice una auditoría

Lo que debe Elma

$1.0M al 30 de junio de 2026: $2,007 por habitante. Puesto 385.º en deuda por habitante entre 939 gobiernos de su tipo de Iowa (la lista).7

$1.3M
$1.0M
30 de junioDeudaPor habitante
2026$1.0M$2,007
2025$913,901$1,810
2024$1.2M$2,377
2023$1.2M$2,377
2022$1.3M$2,528
2021$1.2M$2,354
2020$1.3M$2,527
2019$1.3M$2,648
2018$1.3M$2,648
2017$1.2M$2,450
2016$1.2M$2,450
2015$1.2M$2,450
2014$1.3M$2,505
2013$975,586$1,932
2012$1.3M$2,591
2011$1.3M$2,479
2010$1.3M$2,545
Ver los números
30 de junioDeudaPor habitante
2026$1.0M$2,007
2025$913,901$1,810
2024$1.2M$2,377
2023$1.2M$2,377
2022$1.3M$2,528
2021$1.2M$2,354
2020$1.3M$2,527
2019$1.3M$2,648
2018$1.3M$2,648
2017$1.2M$2,450
2016$1.2M$2,450
2015$1.2M$2,450
2014$1.3M$2,505
2013$975,586$1,932
2012$1.3M$2,591
2011$1.3M$2,479
2010$1.3M$2,545

Bajó 21% desde 2010.

El límite del 5%8

La deuda de obligación general es de $63,790, 5% del límite de unos $1.4M (el 5% de $27.4M, el valor completo de su propiedad gravable en 2024).

7 obligaciones al 30 de junio de 2026
TipoParaSe termina de pagarDeuda
Revenue Bondssewer2049$659,437
Loansnew lagoon land #253672031$235,820
LoansGeneral debt for the City #210243432027$40,473
General ObligationGeneral debt for City #210420332028$40,091
General ObligationGeneral debt for City-Street improvements #210420222027$23,698
Loanstree loan-ash trees #249662027$14,068
General Obligationgeneral debt for the city-mem hall2026$0

Los bonos de obligación general se pagan con el impuesto a la propiedad; los bonos de ingresos y los préstamos, con las tarifas o los ingresos a los que están ligados. En el sitio de la Tesorería (en inglés)

Dinero en reserva

Los archivos de presupuesto del estado no incluyen los saldos de los fondos de las ciudades9. La auditoría más reciente de Elma los tiene: Annual Examination, period ending Monday, June 30, 2025 (PDF).

Auditorías10

La más reciente: Annual Examination del período que termina el 30 de junio de 2025 (PDF, en inglés), publicada el 23 de julio de 2026, hecha por el Auditor del Estado.

El informe no tiene un cuadro de hallazgos que Iowa Funnel pudiera leer.

6 informes anteriores de Elma

Dinero del estado

Lo que el Estado de Iowa le paga a la ciudad cada año, y si se ha mantenido al día con los precios. ¿El dinero del estado se mantiene al día? 11

Lo que el estado le paga a la ciudad cada año

Road Use Tax para las calles, la “reposición” (backfill) del impuesto comercial e industrial y el reembolso de ambulancias, que se pagan cada año por fórmula: $71,720 en el FY25, subió un 2% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 19% menos. Las subvenciones están más abajo.

Ver los números
FuenteFY22FY23FY24FY25
Road Use Tax (calles)$70,830$69,494$71,333$71,720

Subvenciones y dinero para proyectos

Las subvenciones estatales y el dinero para proyectos concretos (caminos, desarrollo, recursos naturales) cambian según lo que la ciudad pide y gana, así que no cuentan como el apoyo regular del estado.

$136,004
$1,385
  • Subvenciones estatales$1,385100%
AñoSubvenciones y proyectos
FY19$1,773
FY20$7,138
FY21$6,071
FY22$136,004
FY23$0
FY24$0
FY25$1,385
Ver los números
AñoSubvenciones y proyectos
FY19$1,773
FY20$7,138
FY21$6,071
FY22$136,004
FY23$0
FY24$0
FY25$1,385

¿Se mantuvo al día con los precios?

Cada fuente del FY19 al FY25, después de la inflación.

  • Road Use Tax (calles)−19%$70,535 → $71,720, subió un 2% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 19% menos

Lo que el estado cobra para la ciudad

El impuesto local sobre las ventas es un impuesto de la ciudad que aprobaron los votantes; el estado lo cobra junto con el impuesto estatal sobre las ventas y lo devuelve. No es ayuda estatal. Subió un 27% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 1% más.

$89,592
$85,605

Subvenciones federales, para comparar: $60,145 en el FY23.

Incentivos a empresas

Todos los incentivos del estado (en inglés)

Elecciones

Candidatos a la alcaldía y el concejo municipal

La inscripción de candidatos abre el lunes, 23 de agosto de 2027: en 284 días.

Para la elección del martes, 2 de noviembre de 2027, los candidatos se inscriben del lunes, 23 de agosto de 2027 al jueves, 16 de septiembre de 2027 ante el auditor del condado (o la secretaría municipal, si el auditor la designa para recibirlas)12.

En una ciudad que puede tener una primaria, la inscripción va del lunes, 9 de agosto de 2027 al jueves, 26 de agosto de 2027.

La más reciente: 4 de noviembre de 2025

Ciudad · 2

3 puestos: ganan los 3 primeros.

Contiendas locales de civicAPI y de los auditores de los condados para Elma; los resultados oficiales están en el sitio del auditor de cada condado.

Quién se inscribió para el martes, 2 de noviembre de 2027

La inscripción de candidatos todavía no abre. Se espera que estos puestos vayan en la boleta.

  • Elma City Council At-Large (2 puestos)
    Lo ocupa ahora: Laura Schroeder, Joann Enloe
  • Elma Mayor
    Lo ocupa ahora: Randy Thoren

Los candidatos tal como los publican los auditores de los condados y civicAPI; una inscripción puede tardar unos días en aparecer aquí13.

Medidas anteriores en la boleta

No se encontró ninguna desde 2022.

Cuándo puede ir una medida en la boleta

  • martes, 2 de marzo de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
  • martes, 14 de septiembre de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
  • martes, 2 de noviembre de 2027 · cualquier pregunta, incluidos los bonos
  • martes, 7 de marzo de 2028 · sin preguntas sobre bonos ni deuda

Los bonos y otros préstamos solo pueden ir en la boleta de noviembre14.

Lugares relacionados

En el Capitolio estatal y en el Congreso15

Mike Klimesh (Sen. 32)Michael R. Bergan (Rep. 63)

Cámara de Representantes de EE. UU.:Distrito 2

Condado de HowardEscuelas de Howard-Winneshiek