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Impuestos locales › Condado de Washington › Wellman

Ciudad

Wellman

Condado de Washington · Cómo funcionan las ciudades

$3,170 al añode impuesto a la propiedad sobre una casa de $200,000 aquí, FY27, para todos los gobiernos locales ($37.60 por cada $1,000 de valor gravable)1
$1,000 al añode eso va a la ciudad ($11.88 por cada $1,000)
$633,962impuesto a la propiedad que cobra la ciudad, FY27
$1.7Mpresupuesto de la ciudad, FY27, sin los servicios municipales (todavía sin informar)2

Quién la dirige

El concejo municipal aprueba las ordenanzas, adopta el presupuesto y fija el impuesto a la propiedad de la ciudad.

  • Fern BontragerWellman City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Ryan J MillerWellman Mayor · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Shannon McCainWellman City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Aaron FlemingWellman City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • Angela StutzmanWellman City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • Nathan KlostermannWellman City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023

Los funcionarios se deducen de los resultados de las elecciones: cada miembro cuyo mandato de cuatro años sigue corriendo, más los nombramientos y cargos que le informaron a Iowa Funnel. Puede que una renuncia todavía no aparezca.

Reuniones y agendas

Lo que está decidiendo el concejo: cada agenda, sus resoluciones y ordenanzas, y un resumen sencillo. Las agendas y los resúmenes están en inglés.

Iowa Funnel todavía no lee las agendas de esta ciudad. Todo concejo y junta publica su agenda al menos 24 horas antes de reunirse.

Impuestos a la propiedad

Cómo se cobra la cuenta · Para qué es cada cobro

Quién recibe la cuenta del impuesto a la propiedad en Wellman

Las casas y los negocios de casi todo Wellman pagan una tasa combinada de $37.60 por cada $1,000 de valor gravable (FY27). La pagan toda al tesorero del condado de Washington, que le pasa a cada gobierno su parte; la ciudad fija y recibe solo su propia parte, $11.88. Calcule su cuenta (en inglés).

Las tasas con los años

Por cada $1,000 de valor gravable: la tasa combinada típica que pagan los habitantes de Wellman, y la parte propia del gobierno de la ciudad.

AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$36.38$12.16
FY21$36.16$11.90
FY22$35.14$11.11
FY23$35.51$10.91
FY24$35.79$10.73
FY25$36.35$10.81
FY26$37.11$11.70
FY27$37.60$11.88
Ver los números
AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$36.38$12.16
FY21$36.16$11.90
FY22$35.14$11.11
FY23$35.51$10.91
FY24$35.79$10.73
FY25$36.35$10.81
FY26$37.11$11.70
FY27$37.60$11.88

Comparado con lugares de este tamaño3

La tasa del impuesto a la propiedad de la ciudad de Wellman, $11.88 por cada $1,000, es la 28.ª más baja de 120 ciudades de Iowa con 1,000–2,300 habitantes. La del medio del grupo es $13.96.

Elkader: $27.11Laurens: $24.16Pocahontas: $20.79Rockwell City: $20.74Villisca: $19.74Sac City: $19.69Traer: $19.56Corning: $19.36Lake City: $19.32Corydon: $18.22La Porte City: $18.08Dysart: $17.95Britt: $17.72Strawberry Point: $17.58Rockwell: $17.54Mapleton: $16.90George: $16.89Manson: $16.87Fayette: $16.85Nashua: $16.81Ackley: $16.63Audubon: $16.52Roland: $16.51Monona: $16.41Aplington: $16.34Durant: $16.24Lamoni: $16.15Panora: $16.14Dike: $15.94Holstein: $15.81State Center: $15.80Pleasantville: $15.80Earlham: $15.55Shell Rock: $15.52Brooklyn: $15.49Stuart: $15.48Mount Ayr: $15.32Granger: $15.22Sigourney: $15.20Guttenberg: $15.19Sidney: $15.19Logan: $15.05Tripoli: $14.99Sumner: $14.83Woodbine: $14.80Bedford: $14.66Lenox: $14.65Manning: $14.62Van Meter: $14.60Dunlap: $14.56Coon Rapids: $14.49Nora Springs: $14.25Kingsley: $14.25Urbana: $14.20Sheffield: $14.16Parkersburg: $14.15Hartley: $14.11Ida Grove: $14.10Woodward: $14.05Guthrie Center: $14.04Alton: $13.87Lake Mills: $13.82Montezuma: $13.79Gilbert: $13.71Clarksville: $13.53Avoca: $13.51Janesville: $13.43Glidden: $13.43Calmar: $13.39Wapello: $13.29Manly: $13.29Conrad: $13.23Springville: $13.22Greenfield: $13.13Treynor: $13.03Akron: $12.93Leon: $12.93New Sharon: $12.80Slater: $12.79Malvern: $12.79Buffalo: $12.68Sanborn: $12.62New London: $12.56Lisbon: $12.50Dallas Center: $12.42Remsen: $12.32Monroe: $12.28Denver: $12.27Alta: $12.13Reinbeck: $12.10Elkhart: $12.00Atkins: $11.99Blue Grass: $11.79Columbus Junction: $11.71Palo: $11.49Prairie City: $11.38Marcus: $11.31Northwood: $11.28Mediapolis: $11.27Melcher-Dallas: $11.21University Heights: $11.12Ogden: $10.99Farley: $10.91Oakland: $10.85Moville: $10.67Elk Run Heights: $10.33Walcott: $10.29Lake Park: $10.25Central City: $10.01Peosta: $9.82Epworth: $9.42Lake View: $9.39Fairbank: $9.00Walford: $8.72Lone Tree: $8.13Riverside: $8.02North English: $7.49Sloan: $7.49Arnolds Park: $4.95Wellman: $11.88$4.95 la más baja$27.11 la más altamedio
Ver los 120
#LugarTasa por $1,000Habitantes
1Elkader$27.111,192
2Laurens$24.161,253
3Pocahontas$20.791,848
4Rockwell City$20.742,185
5Villisca$19.741,106
6Sac City$19.691,992
7Traer$19.561,547
8Corning$19.361,509
9Lake City$19.321,656
10Corydon$18.221,563
11La Porte City$18.082,267
12Dysart$17.951,266
13Britt$17.722,001
14Strawberry Point$17.581,141
15Rockwell$17.541,044
16Mapleton$16.901,114
17George$16.891,106
18Manson$16.871,646
19Fayette$16.851,193
20Nashua$16.811,515
21Ackley$16.631,538
22Audubon$16.522,008
23Roland$16.511,376
24Monona$16.411,462
25Aplington$16.341,088
26Durant$16.241,798
27Lamoni$16.152,072
28Panora$16.141,096
29Dike$15.941,293
30Holstein$15.811,475
31State Center$15.801,403
32Pleasantville$15.801,696
33Earlham$15.551,411
34Shell Rock$15.521,265
35Brooklyn$15.491,474
36Stuart$15.481,887
37Mount Ayr$15.321,616
38Granger$15.222,095
39Sigourney$15.201,974
40Guttenberg$15.191,804
41Sidney$15.191,048
42Logan$15.051,351
43Tripoli$14.991,208
44Sumner$14.832,032
45Woodbine$14.801,707
46Bedford$14.661,474
47Lenox$14.651,355
48Manning$14.621,390
49Van Meter$14.601,840
50Dunlap$14.561,030
51Coon Rapids$14.491,258
52Nora Springs$14.251,330
53Kingsley$14.251,394
54Urbana$14.201,635
55Sheffield$14.161,123
56Parkersburg$14.151,986
57Hartley$14.111,584
58Ida Grove$14.101,988
59Woodward$14.051,383
60Guthrie Center$14.041,579
61Alton$13.871,248
62Lake Mills$13.822,077
63Montezuma$13.791,421
64Gilbert$13.711,397
65Clarksville$13.531,238
66Avoca$13.511,685
67Janesville$13.431,052
68Glidden$13.431,140
69Calmar$13.391,100
70Wapello$13.292,026
71Manly$13.291,233
72Conrad$13.231,098
73Springville$13.221,161
74Greenfield$13.131,988
75Treynor$13.031,104
76Akron$12.931,545
77Leon$12.931,779
78New Sharon$12.801,249
79Slater$12.791,626
80Malvern$12.791,056
81Buffalo$12.681,163
82Sanborn$12.621,463
83New London$12.561,853
84Lisbon$12.502,238
85Dallas Center$12.421,993
86Remsen$12.321,681
87Monroe$12.282,021
88Denver$12.271,955
89Alta$12.132,039
90Reinbeck$12.101,673
91Elkhart$12.001,079
92Atkins$11.992,168
93Wellman$11.881,531
94Blue Grass$11.791,707
95Columbus Junction$11.711,794
96Palo$11.491,554
97Prairie City$11.381,722
98Marcus$11.311,069
99Northwood$11.282,047
100Mediapolis$11.271,679
101Melcher-Dallas$11.211,193
102University Heights$11.121,188
103Ogden$10.991,970
104Farley$10.911,723
105Oakland$10.851,519
106Moville$10.671,707
107Elk Run Heights$10.331,061
108Walcott$10.291,556
109Lake Park$10.251,155
110Central City$10.011,254
111Peosta$9.822,195
112Epworth$9.422,042
113Lake View$9.391,120
114Fairbank$9.001,133
115Walford$8.721,357
116Lone Tree$8.131,341
117Riverside$8.021,063
118North English$7.491,030
119Sloan$7.491,078
120Arnolds Park$4.951,214

El límite de $8.10

El cobro general de Wellman es de $8.29 por cada $1,000 de valor gravable en el FY27, $0.19 por encima del límite; tiene que bajar por pasos.4 94 de 934 ciudades de Iowa tienen un cobro general más alto. Todas las ciudades (en inglés).

FY23 $8.10 · FY24 $8.10 · FY25 $8.37 · FY26 $8.37 · FY27 $8.29 (antes del FY25, solo el cobro general)

Fuera del límite: $3.59 más5

  • Debt Service Levy$2.50 · $138,097
  • Total Employee Benefit Levies$1.09 · $57,462

Financiamiento por incremento de impuestos (TIF)

$2.2M del valor gravable de Wellman está en el incremento de distritos TIF (el 4% del valor gravable de la ciudad), tasaciones de 2025, que pagan impuestos en el FY27.6 Presupuestó $69,282 de ingresos TIF para el FY25.

$231,571
$164,205

Lo que ese valor recaudaría con la tasa de cada gobierno, FY277

Los impuestos sobre el valor TIF van al fondo TIF de la ciudad en lugar de a los gobiernos que los cobran, incluidos unos $20,882 de la propia ciudad.

  • Escuelas de Mid Prairie$19,110
  • Condado de Washington$18,968
AñoIngresos TIF
FY16$211,970
FY17$197,318
FY18$224,218
FY19$214,587
FY20$199,104
FY21$231,571
FY22$161,807
FY23$164,205
Ver los números
AñoIngresos TIF
FY16$211,970
FY17$197,318
FY18$224,218
FY19$214,587
FY20$199,104
FY21$231,571
FY22$161,807
FY23$164,205

Los cobros de la ciudad, FY27

Lo que la ciudad recauda con cada cobro. La ley estatal pone un tope al cobro general; los demás están apartados para un solo fin. Los nombres oficiales están en inglés.

  • Consolidate General Fund$438,40369%
  • Debt Service Levy$138,09722%
  • Total Employee Benefit Levies$57,4629%

Presupuesto y gastos

Cómo leer un presupuesto local

Adónde va cada dólar del presupuesto de Wellman, FY26

Business Type / Enterprise: 58¢ de cada dólar58¢Culture and Recreation: 16¢ de cada dólar16¢Public Works: 9¢ de cada dólar9¢Public Safety: 8¢ de cada dólar8¢General Government: 6¢ de cada dólarTodo lo demás: 4¢ de cada dólar

El gasto previsto de todos los fondos, incluidos los servicios que maneja la ciudad, como el agua y el alcantarillado (“business type”), que algunas ciudades tienen y otras no. Se dejan fuera las transferencias entre fondos. “Ciudades de este tamaño” es el promedio de las 119 ciudades de Iowa de tamaño más parecido (1,000–2,300 habitantes).

Adónde vaDe cada dólarCiudades de este tamaño (119)
Business Type / Enterprise58¢40¢
Culture and Recreation16¢8¢
Public Works9¢12¢
Public Safety8¢11¢
General Government6¢7¢
Todo lo demás4¢10¢

Gasto previsto, FY27

Todos los fondos: impuesto a la propiedad, tarifas de servicios y otras, dinero estatal y federal. “Business type” son los servicios y negocios de la ciudad, como el agua o el alcantarillado. Los nombres de las partidas están en inglés.

  • Capital Projects$450,00027%
  • Culture and Recreation$339,25520%
  • Public Works$258,11615%
  • Public Safety$219,03013%
  • Debt Service$199,79512%
  • General Government$167,68710%
  • Community and Economic Development$62,3404%

El archivo del FY27 del estado todavía no incluye business type / enterprise ($1.6M en el FY26), así que este total es bajo.

El presupuesto comparado con lo que gastó, FY23
FunciónPresupuestoGastado
Public Works$215,535$221,899
Public Safety$152,441$170,121
Health and Social Services$0$0
General Government$124,870$160,726
Debt Service$122,521$122,274
Culture and Recreation$389,495$534,605
Community and Economic Development$45,460$17,551
Capital Projects$137,000$39,501
Business Type / Enterprise$1.3M$1.7M

Lo que gastó cada año

Sin FY248

$12.5M

Deuda, reservas y auditorías

Cómo funciona la deuda local · Lo que dice una auditoría

Lo que debe Wellman

$6.3M al 30 de junio de 2026: $4,134 por habitante. Puesto 164.º en deuda por habitante entre 939 gobiernos de su tipo de Iowa (la lista).9

$7.4M
$6.3M
30 de junioDeudaPor habitante
2026$6.3M$4,134
2025$5.3M$3,465
2024$2.1M$1,347
2023$2.2M$1,449
2022$2.4M$1,600
2021$2.7M$1,801
2020$3.3M$2,189
2019$4.0M$2,618
2018$4.6M$3,044
2017$5.3M$3,486
2016$5.3M$3,458
2015$5.9M$3,847
2014$6.2M$4,091
2013$6.8M$4,472
2012$7.4M$4,866
2011$6.3M$4,153
2010$3.6M$2,391
Ver los números
30 de junioDeudaPor habitante
2026$6.3M$4,134
2025$5.3M$3,465
2024$2.1M$1,347
2023$2.2M$1,449
2022$2.4M$1,600
2021$2.7M$1,801
2020$3.3M$2,189
2019$4.0M$2,618
2018$4.6M$3,044
2017$5.3M$3,486
2016$5.3M$3,458
2015$5.9M$3,847
2014$6.2M$4,091
2013$6.8M$4,472
2012$7.4M$4,866
2011$6.3M$4,153
2010$3.6M$2,391

Subió 73% desde 2010.

El límite del 5%10

La deuda de obligación general es de $2.0M, 37% del límite de unos $5.5M (el 5% de $109.0M, el valor completo de su propiedad gravable en 2024).

9 obligaciones al 30 de junio de 2026
TipoParaSe termina de pagarDeuda
Revenue BondsWapello Rural Water Connection2055$2.7M
General ObligationWatermain Replacement Project2045$1.3M
Revenue BondsRO water plant SRF water revenue debt2039$1.3M
General ObligationBridge Project2044$585,000
Revenue BondsDISINFECTION & UV SEWER PLANT PROJECT2037$263,000
General ObligationParkside Activity center USDA TIf2030$110,260
Revenue Bonds2014 WWTP Bar Screen2034$90,000
General ObligationVehicle purchase2028$55,083
Revenue Bonds11TH STREET SEWER PROJECT2027$7,244

Los bonos de obligación general se pagan con el impuesto a la propiedad; los bonos de ingresos y los préstamos, con las tarifas o los ingresos a los que están ligados. En el sitio de la Tesorería (en inglés)

Dinero en reserva

Los archivos de presupuesto del estado no incluyen los saldos de los fondos de las ciudades11. La auditoría más reciente de Wellman los tiene: Annual Examination, period ending Monday, June 30, 2025 (PDF).

Auditorías12

La más reciente: Annual Examination del período que termina el 30 de junio de 2025 (PDF, en inglés), publicada el 23 de octubre de 2025, hecha por una firma de contadores públicos.

13 informes anteriores de Wellman

Dinero del estado

Lo que el Estado de Iowa le paga a la ciudad cada año, y si se ha mantenido al día con los precios. ¿El dinero del estado se mantiene al día? 13

Lo que el estado le paga a la ciudad cada año

Road Use Tax para las calles, la “reposición” (backfill) del impuesto comercial e industrial y el reembolso de ambulancias, que se pagan cada año por fórmula: $216,437 en el FY25, subió un 19% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 5% menos. Las subvenciones están más abajo.

Ver los números
FuenteFY22FY23FY24FY25
Road Use Tax (calles)$207,776$209,720$215,269$216,437

Subvenciones y dinero para proyectos

Las subvenciones estatales y el dinero para proyectos concretos (caminos, desarrollo, recursos naturales) cambian según lo que la ciudad pide y gana, así que no cuentan como el apoyo regular del estado.

$309,442
  • Proyectos del DOT de Iowa$245,23779%
  • Subvenciones estatales$64,20521%
AñoSubvenciones y proyectos
FY19$3,025
FY20$3,305
FY21$52,295
FY22$115,590
FY23$112,114
FY24$102,792
FY25$309,442
Ver los números
AñoSubvenciones y proyectos
FY19$3,025
FY20$3,305
FY21$52,295
FY22$115,590
FY23$112,114
FY24$102,792
FY25$309,442

¿Se mantuvo al día con los precios?

Cada fuente del FY19 al FY25, después de la inflación.

  • Road Use Tax (calles)−5%$181,894 → $216,437, subió un 19% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 5% menos

Lo que el estado cobra para la ciudad

El impuesto local sobre las ventas es un impuesto de la ciudad que aprobaron los votantes; el estado lo cobra junto con el impuesto estatal sobre las ventas y lo devuelve. No es ayuda estatal. Subió un 51% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 21% más.

$237,990
$231,242

Incentivos a empresas

Todos los incentivos del estado (en inglés)

Incentivos estatales de desarrollo económico

Capacitación para empleos nuevos de los colegios comunitarios: 1 contrato desde 2008 por $95K, para 11 empleos prometidos.

Incentivos en todo el estado (en inglés)

Elecciones

Candidatos a la alcaldía y el concejo municipal

La inscripción de candidatos abre el lunes, 23 de agosto de 2027: en 284 días.

Para la elección del martes, 2 de noviembre de 2027, los candidatos se inscriben del lunes, 23 de agosto de 2027 al jueves, 16 de septiembre de 2027 ante el auditor del condado (o la secretaría municipal, si el auditor la designa para recibirlas)14.

En una ciudad que puede tener una primaria, la inscripción va del lunes, 9 de agosto de 2027 al jueves, 26 de agosto de 2027.

La más reciente: 4 de noviembre de 2025

Ciudad · 2

2 puestos: ganan los 2 primeros.

Contiendas locales de civicAPI y de los auditores de los condados para Wellman; los resultados oficiales están en el sitio del auditor de cada condado.

Quién se inscribió para el martes, 2 de noviembre de 2027

La inscripción de candidatos todavía no abre. Se espera que estos puestos vayan en la boleta.

  • Wellman City Council At-Large (3 puestos)
    Lo ocupa ahora: Nathan Klostermann, Angela Stutzman, Aaron Fleming

Los candidatos tal como los publican los auditores de los condados y civicAPI; una inscripción puede tardar unos días en aparecer aquí15.

Medidas anteriores en la boleta

No se encontró ninguna desde 2022.

Cuándo puede ir una medida en la boleta

  • martes, 2 de marzo de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
  • martes, 14 de septiembre de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
  • martes, 2 de noviembre de 2027 · cualquier pregunta, incluidos los bonos
  • martes, 7 de marzo de 2028 · sin preguntas sobre bonos ni deuda

Los bonos y otros préstamos solo pueden ir en la boleta de noviembre16.

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