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Impuestos locales › Condado de Muscatine › Nichols

Ciudad

Nichols

Condado de Muscatine · Cómo funcionan las ciudades

$2,530 al añode impuesto a la propiedad sobre una casa de $200,000 aquí, FY27, para todos los gobiernos locales ($30.00 por cada $1,000 de valor gravable)1
$680 al añode eso va a la ciudad ($8.10 por cada $1,000)
$69,718impuesto a la propiedad que cobra la ciudad, FY27
$241,310presupuesto de la ciudad, FY27, sin los servicios municipales (todavía sin informar)2

Quién la dirige

El concejo municipal aprueba las ordenanzas, adopta el presupuesto y fija el impuesto a la propiedad de la ciudad.

  • Cynthia MasseyNichols Mayor · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Jay HoraNichols City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Kelsie LampeNichols City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Matthew Thomas Reimers JrNichols City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Russell E. GrimNichols City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Todd MahanNichols City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Cynthia MasseyNichols City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • John J. HudsonNichols City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023

Los funcionarios se deducen de los resultados de las elecciones: cada miembro cuyo mandato de cuatro años sigue corriendo, más los nombramientos y cargos que le informaron a Iowa Funnel. Puede que una renuncia todavía no aparezca.

Reuniones y agendas

Lo que está decidiendo el concejo: cada agenda, sus resoluciones y ordenanzas, y un resumen sencillo. Las agendas y los resúmenes están en inglés.

Iowa Funnel todavía no lee las agendas de esta ciudad. Todo concejo y junta publica su agenda al menos 24 horas antes de reunirse.

Impuestos a la propiedad

Cómo se cobra la cuenta · Para qué es cada cobro

Quién recibe la cuenta del impuesto a la propiedad en Nichols

Las casas y los negocios de casi todo Nichols pagan una tasa combinada de $30.00 por cada $1,000 de valor gravable (FY27). La pagan toda al tesorero del condado de Muscatine, que le pasa a cada gobierno su parte; la ciudad fija y recibe solo su propia parte, $8.10. Calcule su cuenta (en inglés).

Las tasas con los años

Por cada $1,000 de valor gravable: la tasa combinada típica que pagan los habitantes de Nichols, y la parte propia del gobierno de la ciudad.

AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$32.94$8.10
FY21$31.34$8.10
FY22$27.63$8.10
FY23$26.50$8.10
FY24$28.95$8.10
FY25$26.53$8.10
FY26$29.31$7.86
FY27$30.00$8.10
Ver los números
AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$32.94$8.10
FY21$31.34$8.10
FY22$27.63$8.10
FY23$26.50$8.10
FY24$28.95$8.10
FY25$26.53$8.10
FY26$29.31$7.86
FY27$30.00$8.10

Comparado con lugares de este tamaño3

La tasa del impuesto a la propiedad de la ciudad de Nichols, $8.10 por cada $1,000, es la 24.ª más baja de 199 ciudades de Iowa con 210–480 habitantes. La del medio del grupo es $12.34.

Stanhope: $29.10Fenton: $22.05Coulter: $21.80Elliott: $21.61Oxford Junction: $20.84Earling: $20.47Alta Vista: $19.88Arthur: $19.86Fort Atkinson: $19.19Salem: $19.15Cumberland: $18.42Massena: $18.23Callender: $17.78Casey: $17.72Vail: $17.66Ringsted: $17.65Emerson: $17.54Ashton: $17.17Pierson: $17.12Burt: $17.10Pisgah: $17.09Lohrville: $16.95Lakota: $16.84Marble Rock: $16.78Auburn: $16.65Mccallsburg: $16.58Irwin: $16.46Lewis: $16.25Corwith: $16.22Deep River: $16.18Waucoma: $16.17Duncombe: $16.10Bayard: $16.05Granville: $16.00Minburn: $15.75Peterson: $15.27Greeley: $15.23Russell: $15.18Arlington: $14.98Riverton: $14.94Marathon: $14.89Maynard: $14.85Plainfield: $14.84Ryan: $14.84Otho: $14.82Humeston: $14.80Ladora: $14.74Bagley: $14.63Garrison: $14.38Halbur: $14.37Lorimor: $14.36Crystal Lake: $14.36Kimballton: $14.27Ocheyedan: $14.22Steamboat Rock: $14.19Garwin: $14.08Mystic: $14.01Lime Springs: $13.95Wesley: $13.91Diagonal: $13.91Bussey: $13.83Mondamin: $13.82Livermore: $13.78Fertile: $13.70Stockport: $13.68Kellerton: $13.60Albion: $13.58Quimby: $13.58Lamont: $13.57New Albin: $13.55Meservey: $13.43Persia: $13.41Lawler: $13.39Lacona: $13.38Leland: $13.31Ute: $13.26New Market: $13.25Plymouth: $13.21Harcourt: $13.21Bennett: $13.16Ridgeway: $13.10Farmersburg: $13.09Little Rock: $13.03Lehigh: $12.97Menlo: $12.92Templeton: $12.91Silver City: $12.87Martelle: $12.83Malcom: $12.82Galva: $12.68Martensdale: $12.63Blencoe: $12.57Williams: $12.57Maurice: $12.56Norway: $12.53Clearfield: $12.50Kensett: $12.47Mccausland: $12.45Spillville: $12.40Modale: $12.34Mingo: $12.31Brandon: $12.29Blakesburg: $12.21Cushing: $12.18Bonaparte: $12.17Macedonia: $12.12Hawkeye: $12.11Paton: $12.09Kiron: $12.03Colesburg: $11.97Liscomb: $11.96New Providence: $11.88Thornton: $11.86Runnells: $11.79Allerton: $11.72Atalissa: $11.71Cantril: $11.69Kelley: $11.69Orient: $11.66Cincinnati: $11.57Delta: $11.52Terril: $11.48Westside: $11.45Holland: $11.37Churdan: $11.31Mallard: $11.28Miles: $11.28Renwick: $11.16Milton: $10.98New Vienna: $10.91Letts: $10.91Goose Lake: $10.89Birmingham: $10.87Charlotte: $10.86Yale: $10.85Batavia: $10.77Hornick: $10.74Riverdale: $10.67Bode: $10.64Union: $10.58Cleghorn: $10.49Calamus: $10.47Lovilia: $10.46Danbury: $10.43Lytton: $10.38Stacyville: $10.36Rhodes: $10.36Dedham: $10.28Deloit: $10.28Protivin: $10.28Andrew: $10.22Royal: $10.20Bronson: $10.14Rudd: $10.13La Motte: $10.09Defiance: $10.05Floyd: $10.02Panama: $9.85Grafton: $9.83Lynnville: $9.68Ionia: $9.65Salix: $9.63Luxemburg: $9.58Rippey: $9.42Farnhamville: $9.18Middletown: $9.16Alleman: $9.12Lester: $8.94Harvey: $8.71Rowley: $8.31Bertram: $8.10Fostoria: $8.10Grandview: $8.10Lost Nation: $8.10Low Moor: $8.10Laurel: $8.10Luana: $7.98Lockridge: $7.92Delhi: $7.81Klemme: $7.74Pulaski: $7.58Beacon: $7.56Sheldahl: $7.56Fredonia: $7.55Worthington: $7.50Harpers Ferry: $7.49Alvord: $7.41Marquette: $7.08Columbus City: $6.94Donahue: $6.83Libertyville: $6.60Keswick: $6.49Crawfordsville: $6.44Holy Cross: $5.91Conesville: $5.86Maharishi Vedic City: $3.87Wahpeton: $3.19West Okoboji: $2.92Nichols: $8.10$2.92 la más baja$29.10 la más altamedio
Ver los 199
#LugarTasa por $1,000Habitantes
1Stanhope$29.10354
2Fenton$22.05250
3Coulter$21.80220
4Elliott$21.61328
5Oxford Junction$20.84424
6Earling$20.47394
7Alta Vista$19.88219
8Arthur$19.86218
9Fort Atkinson$19.19300
10Salem$19.15380
11Cumberland$18.42248
12Massena$18.23352
13Callender$17.78361
14Casey$17.72387
15Vail$17.66383
16Ringsted$17.65346
17Emerson$17.54401
18Ashton$17.17434
19Pierson$17.12335
20Burt$17.10404
21Pisgah$17.09248
22Lohrville$16.95366
23Lakota$16.84261
24Marble Rock$16.78258
25Auburn$16.65253
26Mccallsburg$16.58356
27Irwin$16.46320
28Lewis$16.25358
29Corwith$16.22259
30Deep River$16.18243
31Waucoma$16.17235
32Duncombe$16.10374
33Bayard$16.05402
34Granville$16.00302
35Minburn$15.75317
36Peterson$15.27321
37Greeley$15.23216
38Russell$15.18475
39Arlington$14.98415
40Riverton$14.94243
41Marathon$14.89221
42Maynard$14.85466
43Plainfield$14.84392
44Ryan$14.84348
45Otho$14.82417
46Humeston$14.80472
47Ladora$14.74223
48Bagley$14.63230
49Garrison$14.38345
50Halbur$14.37268
51Lorimor$14.36377
52Crystal Lake$14.36243
53Kimballton$14.27281
54Ocheyedan$14.22424
55Steamboat Rock$14.19261
56Garwin$14.08469
57Mystic$14.01318
58Lime Springs$13.95467
59Wesley$13.91382
60Diagonal$13.91331
61Bussey$13.83378
62Mondamin$13.82335
63Livermore$13.78382
64Fertile$13.70300
65Stockport$13.68272
66Kellerton$13.60241
67Albion$13.58444
68Quimby$13.58245
69Lamont$13.57429
70New Albin$13.55435
71Meservey$13.43212
72Persia$13.41292
73Lawler$13.39392
74Lacona$13.38336
75Leland$13.31240
76Ute$13.26326
77New Market$13.25381
78Plymouth$13.21368
79Harcourt$13.21257
80Bennett$13.16330
81Ridgeway$13.10261
82Farmersburg$13.09264
83Little Rock$13.03447
84Lehigh$12.97395
85Menlo$12.92347
86Templeton$12.91337
87Silver City$12.87244
88Martelle$12.83250
89Malcom$12.82257
90Galva$12.68416
91Martensdale$12.63413
92Blencoe$12.57223
93Williams$12.57299
94Maurice$12.56271
95Norway$12.53463
96Clearfield$12.50277
97Kensett$12.47256
98Mccausland$12.45314
99Spillville$12.40371
100Modale$12.34284
101Mingo$12.31314
102Brandon$12.29331
103Blakesburg$12.21273
104Cushing$12.18225
105Bonaparte$12.17357
106Macedonia$12.12266
107Hawkeye$12.11429
108Paton$12.09217
109Kiron$12.03262
110Colesburg$11.97379
111Liscomb$11.96292
112New Providence$11.88233
113Thornton$11.86394
114Runnells$11.79467
115Allerton$11.72432
116Atalissa$11.71287
117Cantril$11.69224
118Kelley$11.69312
119Orient$11.66363
120Cincinnati$11.57280
121Delta$11.52257
122Terril$11.48310
123Westside$11.45283
124Holland$11.37261
125Churdan$11.31359
126Mallard$11.28255
127Miles$11.28400
128Renwick$11.16228
129Milton$10.98395
130New Vienna$10.91384
131Letts$10.91358
132Goose Lake$10.89250
133Birmingham$10.87371
134Charlotte$10.86386
135Yale$10.85265
136Batavia$10.77434
137Hornick$10.74255
138Riverdale$10.67385
139Bode$10.64304
140Union$10.58378
141Cleghorn$10.49235
142Calamus$10.47348
143Lovilia$10.46456
144Danbury$10.43315
145Lytton$10.38274
146Stacyville$10.36436
147Rhodes$10.36269
148Dedham$10.28221
149Deloit$10.28246
150Protivin$10.28264
151Andrew$10.22374
152Royal$10.20379
153Bronson$10.14294
154Rudd$10.13339
155La Motte$10.09235
156Defiance$10.05248
157Floyd$10.02297
158Panama$9.85234
159Grafton$9.83212
160Lynnville$9.68382
161Ionia$9.65220
162Salix$9.63303
163Luxemburg$9.58240
164Rippey$9.42217
165Farnhamville$9.18364
166Middletown$9.16365
167Alleman$9.12439
168Lester$8.94309
169Harvey$8.71242
170Rowley$8.31264
171Bertram$8.10267
172Fostoria$8.10229
173Grandview$8.10431
174Lost Nation$8.10425
175Low Moor$8.10242
176Nichols$8.10317
177Laurel$8.10214
178Luana$7.98303
179Lockridge$7.92245
180Delhi$7.81438
181Klemme$7.74429
182Pulaski$7.58259
183Beacon$7.56434
184Sheldahl$7.56312
185Fredonia$7.55227
186Worthington$7.50374
187Harpers Ferry$7.49273
188Alvord$7.41216
189Marquette$7.08434
190Columbus City$6.94385
191Donahue$6.83336
192Libertyville$6.60278
193Keswick$6.49238
194Crawfordsville$6.44278
195Holy Cross$5.91348
196Conesville$5.86350
197Maharishi Vedic City$3.87290
198Wahpeton$3.19337
199West Okoboji$2.92311

El límite de $8.10

El cobro general de Nichols es de $8.10 por cada $1,000 de valor gravable en el FY27, en el límite.4 368 de 934 ciudades de Iowa tienen un cobro general más alto. Todas las ciudades (en inglés).

FY23 $8.10 · FY24 $8.10 · FY25 $8.10 · FY26 $7.86 · FY27 $8.10 (antes del FY25, solo el cobro general)

Los cobros de la ciudad, FY27

Lo que la ciudad recauda con cada cobro. La ley estatal pone un tope al cobro general; los demás están apartados para un solo fin. Los nombres oficiales están en inglés.

  • Consolidate General Fund$69,531100%

Presupuesto y gastos

Cómo leer un presupuesto local

Adónde va cada dólar del presupuesto de Nichols, FY26

Public Works: 33¢ de cada dólar33¢Public Safety: 24¢ de cada dólar24¢General Government: 23¢ de cada dólar23¢Business Type / Enterprise: 16¢ de cada dólar16¢Culture and Recreation: 3¢ de cada dólarTodo lo demás: 1¢ de cada dólar

El gasto previsto de todos los fondos, incluidos los servicios que maneja la ciudad, como el agua y el alcantarillado (“business type”), que algunas ciudades tienen y otras no. Se dejan fuera las transferencias entre fondos. “Ciudades de este tamaño” es el promedio de las 197 ciudades de Iowa de tamaño más parecido (210–480 habitantes).

Adónde vaDe cada dólarCiudades de este tamaño (197)
Public Works33¢20¢
Public Safety24¢9¢
General Government23¢16¢
Business Type / Enterprise16¢39¢
Culture and Recreation3¢8¢
Todo lo demás1¢<1¢

Gasto previsto, FY27

Todos los fondos: impuesto a la propiedad, tarifas de servicios y otras, dinero estatal y federal. “Business type” son los servicios y negocios de la ciudad, como el agua o el alcantarillado. Los nombres de las partidas están en inglés.

  • Public Works$95,00039%
  • Public Safety$68,50028%
  • General Government$66,60028%
  • Culture and Recreation$8,9604%
  • Health and Social Services$2,2501%

El archivo del FY27 del estado todavía no incluye business type / enterprise ($45,000 en el FY26), así que este total es bajo.

El presupuesto comparado con lo que gastó, FY23
FunciónPresupuestoGastado
Public Works$91,000$84,133
Public Safety$56,500$51,565
Health and Social Services$1,500$1,500
General Government$51,600$56,784
Debt Service$0$0
Culture and Recreation$8,000$8,128
Community and Economic Development$0$0
Capital Projects$0$79,749
Business Type / Enterprise$40,000$16,882

Lo que gastó cada año

Sin FY245

$480,002
$318,971

Deuda, reservas y auditorías

Cómo funciona la deuda local · Lo que dice una auditoría

Lo que debe Nichols

Sin deuda al 30 de junio de 2026.6

$0
$0
30 de junioDeudaPor habitante
2026$0$0
2025$0$0
2024$0$0
2023$0$0
2022$0$0
2021$0$0
2020$0$0
2019$0$0
2018$0$0
2017$0$0
2016$0$0
2015$0$0
2014$0$0
2013$0$0
2012$0$0
2011$0$0
2010$0$0
Ver los números
30 de junioDeudaPor habitante
2026$0$0
2025$0$0
2024$0$0
2023$0$0
2022$0$0
2021$0$0
2020$0$0
2019$0$0
2018$0$0
2017$0$0
2016$0$0
2015$0$0
2014$0$0
2013$0$0
2012$0$0
2011$0$0
2010$0$0

El límite del 5%7

La deuda de obligación general es de $0, 0% del límite de unos $974,786 (el 5% de $19.5M, el valor completo de su propiedad gravable en 2024).

Dinero en reserva

Los archivos de presupuesto del estado no incluyen los saldos de los fondos de las ciudades8. La auditoría más reciente de Nichols los tiene: Periodic Examination, period ending Friday, June 30, 2023 (PDF).

Auditorías9

La más reciente: Periodic Examination del período que termina el 30 de junio de 2023 (PDF, en inglés), publicada el 15 de febrero de 2024, hecha por el Auditor del Estado.

1 informe anterior de Nichols

Dinero del estado

Lo que el Estado de Iowa le paga a la ciudad cada año, y si se ha mantenido al día con los precios. ¿El dinero del estado se mantiene al día? 10

Lo que el estado le paga a la ciudad cada año

Road Use Tax para las calles, la “reposición” (backfill) del impuesto comercial e industrial y el reembolso de ambulancias, que se pagan cada año por fórmula: $48,287 en el FY25, bajó un 0% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 20% menos. Las subvenciones están más abajo.

Ver los números
FuenteFY22FY23FY24FY25
Road Use Tax (calles)$47,847$46,788$48,026$48,287

Subvenciones y dinero para proyectos

Las subvenciones estatales y el dinero para proyectos concretos (caminos, desarrollo, recursos naturales) cambian según lo que la ciudad pide y gana, así que no cuentan como el apoyo regular del estado.

$8,604
$0
    AñoSubvenciones y proyectos
    FY19$0
    FY20$0
    FY21$8,604
    FY22$0
    FY23$0
    FY24$0
    FY25$0
    Ver los números
    AñoSubvenciones y proyectos
    FY19$0
    FY20$0
    FY21$8,604
    FY22$0
    FY23$0
    FY24$0
    FY25$0

    ¿Se mantuvo al día con los precios?

    Cada fuente del FY19 al FY25, después de la inflación.

    • Road Use Tax (calles)−20%$48,315 → $48,287, bajó un 0% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 20% menos

    Lo que el estado cobra para la ciudad

    El impuesto local sobre las ventas es un impuesto de la ciudad que aprobaron los votantes; el estado lo cobra junto con el impuesto estatal sobre las ventas y lo devuelve. No es ayuda estatal. Subió un 10% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 13% menos.

    $51,908
    $51,580

    Subvenciones federales, para comparar: $16,190 en el FY24.

    Incentivos a empresas

    Todos los incentivos del estado (en inglés)

    Elecciones

    Candidatos a la alcaldía y el concejo municipal

    La inscripción de candidatos abre el lunes, 23 de agosto de 2027: en 285 días.

    Para la elección del martes, 2 de noviembre de 2027, los candidatos se inscriben del lunes, 23 de agosto de 2027 al jueves, 16 de septiembre de 2027 ante el auditor del condado (o la secretaría municipal, si el auditor la designa para recibirlas)11.

    En una ciudad que puede tener una primaria, la inscripción va del lunes, 9 de agosto de 2027 al jueves, 26 de agosto de 2027.

    La más reciente: 4 de noviembre de 2025

    Ciudad · 2

    5 puestos: ganan los 5 primeros.

    Contiendas locales de civicAPI y de los auditores de los condados para Nichols; los resultados oficiales están en el sitio del auditor de cada condado.

    Quién se inscribió para el martes, 2 de noviembre de 2027

    La inscripción de candidatos todavía no abre. Se espera que estos puestos vayan en la boleta.

    • Nichols City Council At-Large (5 puestos)
      Lo ocupa ahora: Kelsie Lampe, Cynthia Massey, John J. Hudson, Russell E. Grim, Jay Hora
    • Nichols Mayor
      Lo ocupa ahora: Cynthia Massey

    Los candidatos tal como los publican los auditores de los condados y civicAPI; una inscripción puede tardar unos días en aparecer aquí12.

    Medidas anteriores en la boleta

    No se encontró ninguna desde 2022.

    Cuándo puede ir una medida en la boleta

    • martes, 2 de marzo de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
    • martes, 14 de septiembre de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
    • martes, 2 de noviembre de 2027 · cualquier pregunta, incluidos los bonos
    • martes, 7 de marzo de 2028 · sin preguntas sobre bonos ni deuda

    Los bonos y otros préstamos solo pueden ir en la boleta de noviembre13.

    Lugares relacionados

    En el Capitolio estatal y en el Congreso14

    Mark S. Lofgren (Sen. 48)Taylor R. Collins (Rep. 95)

    Cámara de Representantes de EE. UU.:Distrito 1

    Condado de MuscatineEscuelas de West Liberty