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Impuestos locales › Condado de Pottawattamie › Council Bluffs

Ciudad

Council Bluffs

Condado de Pottawattamie · Cómo funcionan las ciudades

$3,140 al añode impuesto a la propiedad sobre una casa de $200,000 aquí, FY27, para todos los gobiernos locales ($37.29 por cada $1,000 de valor gravable)1
$1,470 al añode eso va a la ciudad ($17.48 por cada $1,000)
$71.7Mimpuesto a la propiedad que cobra la ciudad, FY27
$171.2Mpresupuesto de la ciudad, FY27, sin los servicios municipales (todavía sin informar)2

Quién la dirige

El concejo municipal aprueba las ordenanzas, adopta el presupuesto y fija el impuesto a la propiedad de la ciudad.

  • Cole ButtonCouncil Bluffs City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Jill ShudakCouncil Bluffs Mayor · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Steve GormanCouncil Bluffs City Council At-Large · elegido el 4 de noviembre de 2025
  • Jill ShudakCouncil Bluffs City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • Joe DisalvoCouncil Bluffs City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023
  • Roger SandauCouncil Bluffs City Council At-Large · elegido el 7 de noviembre de 2023

Los funcionarios se deducen de los resultados de las elecciones: cada miembro cuyo mandato de cuatro años sigue corriendo, más los nombramientos y cargos que le informaron a Iowa Funnel. Puede que una renuncia todavía no aparezca.

Reuniones y agendas

Lo que está decidiendo el concejo: cada agenda, sus resoluciones y ordenanzas, y un resumen sencillo. Las agendas y los resúmenes están en inglés.

Iowa Funnel todavía no lee las agendas de esta ciudad. Todo concejo y junta publica su agenda al menos 24 horas antes de reunirse.

Impuestos a la propiedad

Cómo se cobra la cuenta · Para qué es cada cobro

Quién recibe la cuenta del impuesto a la propiedad en Council Bluffs

Las casas y los negocios de casi todo Council Bluffs pagan una tasa combinada de $37.29 por cada $1,000 de valor gravable (FY27). La pagan toda al tesorero del condado de Pottawattamie, que le pasa a cada gobierno su parte; la ciudad fija y recibe solo su propia parte, $17.48. Calcule su cuenta (en inglés).

Las tasas con los años

Por cada $1,000 de valor gravable: la tasa combinada típica que pagan los habitantes de Council Bluffs, y la parte propia del gobierno de la ciudad.

AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$45.17$18.26
FY21$45.10$18.26
FY22$44.27$17.53
FY23$43.35$17.83
FY24$37.91$18.26
FY25$43.02$17.85
FY26$39.68$17.69
FY27$39.29$17.48
Ver los números
AñoCombinadaDe la ciudad
FY20$45.17$18.26
FY21$45.10$18.26
FY22$44.27$17.53
FY23$43.35$17.83
FY24$37.91$18.26
FY25$43.02$17.85
FY26$39.68$17.69
FY27$39.29$17.48

Comparado con lugares de este tamaño3

La tasa del impuesto a la propiedad de la ciudad de Council Bluffs, $17.48 por cada $1,000, es la 2.ª más alta de 10 ciudades de Iowa con 43,000–87,000 habitantes. La del medio del grupo es $12.67.

Waterloo: $21.77Sioux City: $15.51Iowa City: $15.43Marion: $14.55West Des Moines: $10.80Ames: $10.27Dubuque: $10.06Urbandale: $9.98Ankeny: $9.90Council Bluffs: $17.48$9.90 la más baja$21.77 la más altamedio
Ver los 10
#LugarTasa por $1,000Habitantes
1Waterloo$21.7767,477
2Council Bluffs$17.4862,665
3Sioux City$15.5186,875
4Iowa City$15.4376,710
5Marion$14.5542,542
6West Des Moines$10.8073,664
7Ames$10.2769,026
8Dubuque$10.0658,987
9Urbandale$9.9847,759
10Ankeny$9.9076,727

El límite de $8.10

El cobro general de Council Bluffs es de $7.86 por cada $1,000 de valor gravable en el FY27, $0.24 por debajo del límite.4 677 de 934 ciudades de Iowa tienen un cobro general más alto. Todas las ciudades (en inglés).

FY23 $8.10 · FY24 $8.10 · FY25 $8.26 · FY26 $8.10 · FY27 $7.86 (antes del FY25, solo el cobro general)

Fuera del límite: $9.62 más5

  • Total Employee Benefit Levies$5.33 · $21.7M
  • Debt Service Levy$2.82 · $11.8M
  • Liability, property & self insurance costs$0.75 · $3.1M
  • Opr & Maint publicly owned Transit$0.48 · $2.0M
  • Aviation Authority$0.24 · $976,834

Financiamiento por incremento de impuestos (TIF)

$131.9M del valor gravable de Council Bluffs está en el incremento de distritos TIF (el 3% del valor gravable de la ciudad), tasaciones de 2025, que pagan impuestos en el FY27.6 Presupuestó $3.2M de ingresos TIF para el FY25.

$5.1M
$3.5M

Lo que ese valor recaudaría con la tasa de cada gobierno, FY277

Los impuestos sobre el valor TIF van al fondo TIF de la ciudad en lugar de a los gobiernos que los cobran, incluidos unos $1.9M de la propia ciudad.

  • Escuelas de Council Bluffs$1.5M
  • Condado de Pottawattamie$869,357
  • Escuelas de Lewis Central$74,139
AñoIngresos TIF
FY16$4.8M
FY17$3.6M
FY18$4.8M
FY19$4.2M
FY20$3.5M
FY21$5.1M
FY22$5.1M
FY23$3.5M
Ver los números
AñoIngresos TIF
FY16$4.8M
FY17$3.6M
FY18$4.8M
FY19$4.2M
FY20$3.5M
FY21$5.1M
FY22$5.1M
FY23$3.5M

Los cobros de la ciudad, FY27

Lo que la ciudad recauda con cada cobro. La ley estatal pone un tope al cobro general; los demás están apartados para un solo fin. Los nombres oficiales están en inglés.

  • Consolidate General Fund$32.0M45%
  • Total Employee Benefit Levies$21.7M30%
  • Debt Service Levy$11.8M17%
  • Liability, property & self insurance costs$3.1M4%
  • Opr & Maint publicly owned Transit$2.0M3%
  • Aviation Authority (under sec.330A.15)$976,8341%

Presupuesto y gastos

Cómo leer un presupuesto local

Adónde va cada dólar del presupuesto de Council Bluffs, FY26

Public Safety: 27¢ de cada dólar27¢Capital Projects: 19¢ de cada dólar19¢General Government: 13¢ de cada dólar13¢Business Type / Enterprise: 13¢ de cada dólar13¢Debt Service: 8¢ de cada dólar8¢Todo lo demás: 20¢ de cada dólar20¢

El gasto previsto de todos los fondos, incluidos los servicios que maneja la ciudad, como el agua y el alcantarillado (“business type”), que algunas ciudades tienen y otras no. Se dejan fuera las transferencias entre fondos. “Ciudades de este tamaño” es el promedio de las 9 ciudades de Iowa de tamaño más parecido (43,000–87,000 habitantes).

Adónde vaDe cada dólarCiudades de este tamaño (9)
Public Safety27¢14¢
Capital Projects19¢19¢
General Government13¢4¢
Business Type / Enterprise13¢36¢
Debt Service8¢9¢
Todo lo demás20¢17¢

Gasto previsto, FY27

Todos los fondos: impuesto a la propiedad, tarifas de servicios y otras, dinero estatal y federal. “Business type” son los servicios y negocios de la ciudad, como el agua o el alcantarillado. Los nombres de las partidas están en inglés.

  • Public Safety$49.1M29%
  • Capital Projects$37.9M22%
  • General Government$24.0M14%
  • Culture and Recreation$17.8M10%
  • Debt Service$15.0M9%
  • Public Works$14.7M9%
  • Community and Economic Development$12.3M7%
  • Health and Social Services$423,2430%

El archivo del FY27 del estado todavía no incluye business type / enterprise ($21.6M en el FY26), así que este total es bajo.

El presupuesto comparado con lo que gastó, FY23
FunciónPresupuestoGastado
Public Works$12.2M$11.6M
Public Safety$41.1M$40.8M
Health and Social Services$291,167$184,407
General Government$17.7M$18.8M
Debt Service$10.6M$10.6M
Culture and Recreation$13.4M$13.5M
Community and Economic Development$6.3M$6.3M
Capital Projects$24.6M$22.0M
Business Type / Enterprise$19.4M$17.6M

Lo que gastó cada año

Sin FY248

$210.1M

Deuda, reservas y auditorías

Cómo funciona la deuda local · Lo que dice una auditoría

Lo que debe Council Bluffs

$78.1M al 30 de junio de 2026: $1,243 por habitante. Puesto 504.º en deuda por habitante entre 939 gobiernos de su tipo de Iowa (la lista).9

$100.4M
$78.1M
30 de junioDeudaPor habitante
2026$78.1M$1,243
2025$84.2M$1,340
2024$97.5M$1,552
2023$77.3M$1,231
2022$87.4M$1,392
2021$85.5M$1,361
2020$89.2M$1,421
2019$90.1M$1,435
2018$100.4M$1,599
2017$86.3M$1,374
2016$87.1M$1,387
2015$87.0M$1,386
2014$85.1M$1,356
2013$86.3M$1,375
2012$86.3M$1,374
2011$85.5M$1,362
2010$69.5M$1,107
Ver los números
30 de junioDeudaPor habitante
2026$78.1M$1,243
2025$84.2M$1,340
2024$97.5M$1,552
2023$77.3M$1,231
2022$87.4M$1,392
2021$85.5M$1,361
2020$89.2M$1,421
2019$90.1M$1,435
2018$100.4M$1,599
2017$86.3M$1,374
2016$87.1M$1,387
2015$87.0M$1,386
2014$85.1M$1,356
2013$86.3M$1,375
2012$86.3M$1,374
2011$85.5M$1,362
2010$69.5M$1,107

Subió 12% desde 2010.

El límite del 5%10

La deuda de obligación general es de $59.7M, 20% del límite de unos $301.7M (el 5% de $6.03B, el valor completo de su propiedad gravable en 2024).

21 obligaciones al 30 de junio de 2026
TipoParaSe termina de pagarDeuda
General ObligationGeneral Obligation 2024A2034$18.8M
General ObligationGeneral Obligation 2018A2038$9.6M
Revenue BondsUtilities / Sewers2031$7.4M
General ObligationGeneral Obligation 2025A2035$4.8M
General ObligationGeneral Obligation 2017A2037$4.7M
General ObligationGeneral Obligation 2023B2033$4.1M
General ObligationGeneral Obligation 2022B2034$3.6M
Revenue BondsUtilities / Sewers2039$3.4M
General ObligationGeneral Obligation 2021B2033$3.4M
Revenue BondsUtilities / Sewers note: increase from 2012 due to received disbursements2030$3.2M
Revenue BondsUtilities / Sewers2040$2.9M
General ObligationGeneral Obligation 2019A2031$2.8M
General ObligationGeneral Obligation 2020B2032$2.1M
General ObligationSRF Loan2032$1.9M
General ObligationGeneral Obligation 2015A2030$1.8M
General ObligationGeneral Obligation 2020A2027$995,000
General ObligationGeneral Obligation 2024B2028$735,000
Capital Leases/Lease to PurchasePARKS/RECREATION GOLF CART LEASE2031$495,887
General ObligationGENERAL OBLIGATION 2025B2027$490,000
Revenue BondsFS-78-14-DWSRF-0092034$487,000
LoansIDOT I-29 Loan2028$480,000

Los bonos de obligación general se pagan con el impuesto a la propiedad; los bonos de ingresos y los préstamos, con las tarifas o los ingresos a los que están ligados. En el sitio de la Tesorería (en inglés)

Dinero en reserva

Los archivos de presupuesto del estado no incluyen los saldos de los fondos de las ciudades11. La auditoría más reciente de Council Bluffs los tiene: Financial Statement, period ending Monday, June 30, 2025 (PDF).

Auditorías12

La más reciente: Financial Statement del período que termina el 30 de junio de 2025 (PDF, en inglés), publicada el 11 de febrero de 2026, hecha por una firma de contadores públicos.

16 informes anteriores de Council Bluffs

Dinero del estado

Lo que el Estado de Iowa le paga a la ciudad cada año, y si se ha mantenido al día con los precios. ¿El dinero del estado se mantiene al día? 13

Lo que el estado le paga a la ciudad cada año

Road Use Tax para las calles, la “reposición” (backfill) del impuesto comercial e industrial y el reembolso de ambulancias, que se pagan cada año por fórmula: $11.3M en el FY25, subió un 10% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 12% menos. Las subvenciones están más abajo.

Ver los números
FuenteFY22FY23FY24FY25
Road Use Tax (calles)$8.7M$8.6M$8.9M$8.9M
Reposición del impuesto comercial e industrial (“backfill”)$2.0M$1.8M$2.6M$2.3M

Subvenciones y dinero para proyectos

Las subvenciones estatales y el dinero para proyectos concretos (caminos, desarrollo, recursos naturales) cambian según lo que la ciudad pide y gana, así que no cuentan como el apoyo regular del estado.

$5.2M
$2.6M
  • Subvenciones estatales$2.6M100%
AñoSubvenciones y proyectos
FY19$5.2M
FY20$3.0M
FY21$2.6M
FY22$2.9M
FY23$2.5M
FY24$2.5M
FY25$2.6M
Ver los números
AñoSubvenciones y proyectos
FY19$5.2M
FY20$3.0M
FY21$2.6M
FY22$2.9M
FY23$2.5M
FY24$2.5M
FY25$2.6M

¿Se mantuvo al día con los precios?

Cada fuente del FY19 al FY25, después de la inflación.

  • Road Use Tax (calles)−12%$8.1M → $8.9M, subió un 10% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 12% menos
  • Reposición del impuesto comercial e industrial (“backfill”)−12%$2.1M → $2.3M, subió un 10% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 12% menos

Lo que el estado cobra para la ciudad

El impuesto local sobre las ventas es un impuesto de la ciudad que aprobaron los votantes; el estado lo cobra junto con el impuesto estatal sobre las ventas y lo devuelve. No es ayuda estatal. Subió un 41% desde el FY19 mientras los precios subieron un 25%, así que compra un 12% más.

$14.2M

Subvenciones federales, para comparar: $15.6M en el FY25.

Incentivos a empresas

Todos los incentivos del estado (en inglés)

Incentivos estatales de desarrollo económico

9 empresas tienen incentivos del estado en COUNCIL BLUFFS: $5.1M en subvenciones, préstamos y beneficios fiscales, por 604 empleos. Los proyectos cerrados prometieron 74 empleos; al final había 74.14

  • Acadia Healhcare, Inc. and Manawa Healthcare LLC
    Targeted Jobs · FY24 · Con contrato: En construcción · 144 empleos exigidos
    $1.9M
  • IceCap Cold Storage
    Targeted Jobs · FY23 · Con contrato: En construcción · 146 empleos exigidos
    $777K
  • Google, LLC
    High Quality Jobs Program · FY23 · Con contrato: En construcción · 31 empleos exigidos
    $0
  • IceCap Cold Storage
    Targeted Jobs · FY22 · No sigue adelante: Contrato terminado · 58 empleos exigidos
    $104K
  • Pollard Games, Inc. dba AmericanGames and International Gamco
    Targeted Jobs · FY21 · Con contrato: En construcción · 151 empleos exigidos
    $611K
  • Applichem, Inc.
    Targeted Jobs · FY20 · Con contrato: Manteniendo los empleos · 28 empleos exigidos, 28 informados
    $75K
  • Warren Distribution, Inc.
    Targeted Jobs · FY18 · Con contrato: Manteniendo los empleos · 30 empleos exigidos, 30 informados
    $213K
  • Pillar Technology Group LLC
    Targeted Jobs · FY18 · No sigue adelante: Rechazado o retirado · 30 empleos exigidos
    $500K

y 3 más en los incentivos de desarrollo económico (en inglés)

Capacitación para empleos nuevos de los colegios comunitarios: 15 contratos desde 1989 por $7.3M, para 1,165 empleos prometidos.

Incentivos en todo el estado (en inglés)

Elecciones

Candidatos a la alcaldía y el concejo municipal

La inscripción de candidatos abre el lunes, 23 de agosto de 2027: en 284 días.

Para la elección del martes, 2 de noviembre de 2027, los candidatos se inscriben del lunes, 23 de agosto de 2027 al jueves, 16 de septiembre de 2027 ante el auditor del condado (o la secretaría municipal, si el auditor la designa para recibirlas)15.

En una ciudad que puede tener una primaria, la inscripción va del lunes, 9 de agosto de 2027 al jueves, 26 de agosto de 2027.

Contiendas locales de civicAPI y de los auditores de los condados para Council Bluffs; los resultados oficiales están en el sitio del auditor de cada condado.

Quién se inscribió para el martes, 2 de noviembre de 2027

La inscripción de candidatos todavía no abre. Se espera que estos puestos vayan en la boleta.

  • Council Bluffs City Council At-Large (3 puestos)
    Lo ocupa ahora: Jill Shudak, Roger Sandau, Joe Disalvo

Los candidatos tal como los publican los auditores de los condados y civicAPI; una inscripción puede tardar unos días en aparecer aquí16.

Medidas anteriores en la boleta

No se encontró ninguna desde 2022.

Cuándo puede ir una medida en la boleta

  • martes, 2 de marzo de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
  • martes, 14 de septiembre de 2027 · sin preguntas sobre bonos ni deuda
  • martes, 2 de noviembre de 2027 · cualquier pregunta, incluidos los bonos
  • martes, 7 de marzo de 2028 · sin preguntas sobre bonos ni deuda

Los bonos y otros préstamos solo pueden ir en la boleta de noviembre17.

Lugares relacionados

En el Capitolio estatal y en el Congreso18

Dan Dawson (Sen. 10, 93%)Mark Costello (Sen. 8, 7%)Brent Siegrist (Rep. 19, 67%)Josh Turek (Rep. 20, 27%)Matt W. Windschitl (Rep. 15, 7%)

Cámara de Representantes de EE. UU.:Distrito 4

Condado de PottawattamieEscuelas de Council BluffsEscuelas de Lewis Central